외도일동 더펠리스1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더펠리스1차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
더펠리스1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    외도초
    제주 상위 82%
    15분 / 0.7km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
외도초등학교
C
상위 82%
 15분 / 0.7km
환경
거주점수
유의
57점
교통
46점
매우유의
생활
55점
유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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더펠리스1차 한눈에 보기

더펠리스1차는 외도일동에 위치한 64세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

더펠리스1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.07.16 계약, 8층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.

더펠리스1차 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 3.3억~3.4억, 중층(4~6층) 3.4억~3.6억, 고층(7~9층) 3.4억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더펠리스1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리들어린이집 (80m), 외도큐맥스/GnB학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라주택 (119m), 계명동 입구 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서연S (202m), 카페오르덴 (246m)이 있습니다.

더펠리스1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더펠리스1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,459만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더펠리스1차 단지 정보

세대수
64세대
입주
2014.12 (13년차)
층수
9~9층
용적률
231%
건폐율
42%
주차
71대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)이수종합건설
평형
23·28·29·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 5,459만2억 5,136만
33평3억 5,493만2억 5,277만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.07.16—8층3억 4,500만
2025.02.06—9층3억 6,500만
2024.09.04—4층3억 4,500만
2024.05.16—5층3억 3,000만
2024.03.20—9층3억 7,000만
2024.03.19—8층3억 4,800만
2024.01.26—3층3억직거래
2024.01.22—8층3억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동9층 · 64세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
외도초등학교746m제주 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더펠리스1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더펠리스1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.07.16 계약, 8층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.
더펠리스1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
더펠리스1차 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 3.3억~3.4억, 중층(4~6층) 3.4억~3.6억, 고층(7~9층) 3.4억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pdGxX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더펠리스1차 31평 보유세는 얼마인가요?
더펠리스1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더펠리스1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더펠리스1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,459만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더펠리스1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더펠리스1차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더펠리스1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
더펠리스1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더펠리스1차는 외도일동에 위치한 64세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.
더펠리스1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 외도초등학교가 있습니다.
더펠리스1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우리들어린이집 (80m), 외도큐맥스/GnB학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라주택 (119m), 계명동 입구 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서연S (202m), 카페오르덴 (246m)이 있습니다.

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