외도일동 부영1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영1차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영1차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    외도초
    제주 상위 82%
    13분 / 0.7km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
외도초등학교
C
상위 82%
 13분 / 0.7km
환경
거주점수
유의
57점
교통
46점
매우유의
생활
56점
유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부영1차 한눈에 보기

부영1차는 외도일동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

부영1차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.09.30 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(11층)입니다.

부영1차 20평(전용 49.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억~2억, 중층(4~7층) 2억~2.1억, 고층(8~11층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영1차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 외도1차부영새마을작은도서관 (90m), KNK실용음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크레레오 (143m), 위즈커피 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 외도부영 1차 아파트 (237m), 외도부영 1차아파트 (251m)이 있습니다.

부영1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영1차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 117만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영1차 단지 정보

세대수
1,012세대
입주
2000.05 (27년차)
층수
11~11층
용적률
229%
건폐율
27%
주차
752대 (세대당 0.74대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)부영
평형
16·20·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 5,934만1억 2,620만
20평2억 117만1억 5,719만
24평2억 5,599만2억 2,710만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일동층거래가
2026.09.30—1층1억 9,300만
2026.09.02—11층2억
2026.08.15108동6층2억
2026.08.05—9층2억
2026.07.10103동8층1억 8,700만
2026.07.10108동9층2억
2026.07.01109동5층2억 250만
2026.06.22101동6층1억 9,900만
2026.06.16101동2층1억 8,500만
2026.04.11108동10층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 10건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동
  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 121세대남향26.09.30 20평 1층 1억 9,300만(동 추정)
102동11층 · 132세대동향26.03.19 20평 8층 2억 800만
103동11층 · 154세대남향26.07.10 20평 8층 1억 8,700만
104동11층 · 143세대동향26.10.07 24평 6층 2억 5,700만(동 추정)
105동11층 · 110세대남향26.09.14 16평 9층 1억 5,100만
106동11층 · 88세대남향26.08.24 24평 1층 2억 3,000만(동 추정)
107동로열11층 · 88세대남향26.10.05 24평 1층 2억 6,000만(동 추정)
108동11층 · 88세대남향26.08.15 20평 6층 2억
109동11층 · 88세대남향26.07.01 20평 5층 2억 250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
외도초등학교663m제주 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 인근에 필요한건 다 있어서 살기에 편하고 좋아요

    늦잠자는카드지갑 · 2023.01

  • 주변 입지가 넘 좋아요

    설복맘 · 2022.06

  • 주변 편의시설이 정말 많고 좋아요 15분이면 노형 연동권 이용도 가능합니다.

    케로시 · 2022.04

자주 묻는 질문

부영1차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영1차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.09.30 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(11층)입니다.
부영1차 20평 적정 호가는 얼마인가요?
부영1차 20평(전용 49.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억~2억, 중층(4~7층) 2억~2.1억, 고층(8~11층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JoqhV?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영1차 20평 보유세는 얼마인가요?
부영1차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영1차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 117만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영1차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다.
부영1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영1차는 외도일동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
부영1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 외도초등학교가 있습니다.
부영1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 외도1차부영새마을작은도서관 (90m), KNK실용음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크레레오 (143m), 위즈커피 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 외도부영 1차 아파트 (237m), 외도부영 1차아파트 (251m)이 있습니다.

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