외도일동 부영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
부영2차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    외도초
    제주 상위 82%
    18분 / 0.9km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
외도초등학교
C
상위 82%
 18분 / 0.9km
환경
거주점수
유의
57점
교통
46점
매우유의
생활
55점
유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부영2차 한눈에 보기

부영2차는 외도일동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

부영2차 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.12 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.

부영2차 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.3억, 중층(4~7층) 4.3억~4.4억, 고층(8~11층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페라엘라 (91m), 카페라떼는 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 외도한우리독서토론논술교습소 (97m), LK엘케이수학교습소 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 외도부영 2차 아파트 (174m), 외도부영 2차 아파트 (192m)이 있습니다.

부영2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,188만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 3,460만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 단지 정보

세대수
892세대
입주
2001.01 (26년차)
층수
10~11층
용적률
213%
건폐율
23%
주차
995대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평4억 3,460만2억 8,892만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.08.12—9층4억 1,000만
2026.08.06207동3층3억 9,200만
2026.07.17206동9층4억 4,800만
2026.07.12—10층4억 2,000만
2026.07.09209동9층4억 7,800만
2026.07.02—4층4억 6,000만
2026.06.22208동6층4억 7,000만
2026.05.24209동2층4억 4,500만
2026.05.18208동7층4억 7,000만
2026.04.26203동6층4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 19건 · 최저 4억 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 부영아파트 209동, 부영아파트 208동
  • 선호 층 4~10층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
201동11층 · 110세대남향25.12.28 35평 7층 4억 1,500만
202동11층 · 88세대남향26.04.07 35평 10층 4억 3,000만
203동11층 · 110세대남향26.04.26 35평 6층 4억 1,500만
204동11층 · 88세대남향25.09.17 35평 4층 4억 5,000만
205동11층 · 110세대남향26.03.23 35평 8층 4억 1,200만
206동11층 · 88세대남향26.07.17 35평 9층 4억 4,800만
207동11층 · 110세대남향26.08.06 35평 3층 3억 9,200만
208동11층 · 88세대남향26.06.22 35평 6층 4억 7,000만
209동11층 · 100세대남향26.07.09 35평 9층 4억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
외도초등학교877m제주 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 우리 아파트는 제주 외도 대단지 유일 아파트도 살기가 참 좋습니다

    세찬빠 · 2022.12

  • 몇달 뒤 입주 계획입니다! ^^ 매우 기대가 됩니다.

    리취go · 2022.10

  • 제주도에 아파트가 꽤많네요 바다 앞이라 전망이 참 좋겠네요

    위치리셀 · 2022.01

자주 묻는 질문

부영2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영2차 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.12 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.
부영2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?
부영2차 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.3억, 중층(4~7층) 4.3억~4.4억, 고층(8~11층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IoTTZ?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영2차 35평 보유세는 얼마인가요?
부영2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,188만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 3,460만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다.
부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영2차는 외도일동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
부영2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 외도초등학교가 있습니다.
부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페라엘라 (91m), 카페라떼는 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 외도한우리독서토론논술교습소 (97m), LK엘케이수학교습소 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 외도부영 2차 아파트 (174m), 외도부영 2차 아파트 (192m)이 있습니다.

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