봉담읍 봉담한신더휴에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉담한신더휴에듀파크 한눈에 보기

봉담한신더휴에듀파크는 봉담읍에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

봉담한신더휴에듀파크 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.24 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.

봉담한신더휴에듀파크 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 3.6억~3.8억, 중층(10~19층) 3.7억~3.9억, 고층(20~29층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 봉담한신더휴에듀파크작은도서관 (95m), 한신에듀파크어린이집 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 효행초.한신더휴에듀파크 (140m), 효행초.한신더휴에듀파크 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 화성와우리점 (154m), 웰봄비에프소아청소년과의원 (156m)이 있습니다.

봉담한신더휴에듀파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 봉담한신더휴에듀파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,169만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,246만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층고가 높고 넓게 잘빠져써요 단지가 넓고 조경이 깨끗하고 예뻐요

  별따러가세 · 2024.04

• 사당역 바로가는 버스 굿굿

  백영주#846 · 2023.06

• 학군도 좋고 살기좋은 아파트

  찬이이이 · 2023.02

• 초품아에 금연아파트에 주차장지하화해서 아이키우기 최고입니다.

  찬란한강 · 2022.12

• 초품아 단지라 좋습니다.

  정#793 · 2022.12

• 초품아 단지뷰좋고 살기좋음

  별따러가세 · 2022.03

• 살기 좋아요 편해요 초품아 상가 걸어서 이용 버스정류장

  짠돌이 · 2021.05

자주 묻는 질문

봉담한신더휴에듀파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

봉담한신더휴에듀파크 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.24 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.

봉담한신더휴에듀파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

봉담한신더휴에듀파크 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 3.6억~3.8억, 중층(10~19층) 3.7억~3.9억, 고층(20~29층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7oWiNw?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봉담한신더휴에듀파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 봉담한신더휴에듀파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,169만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,246만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉담한신더휴에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉담한신더휴에듀파크에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉담한신더휴에듀파크는 봉담읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

봉담한신더휴에듀파크는 봉담읍 아파트 40곳 중 평당 시세 13위(평당 1,489만원)입니다. 봉담읍에서 가장 비싼 아파트는 중흥에스클래스더센트럴(평당 2,197만원)입니다.

봉담한신더휴에듀파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 봉담한신더휴에듀파크의 라이벌 단지는 봉담센트럴푸르지오(봉담읍, 1,265세대, 2017년 입주), 에듀시티파라곤(봉담읍, 600세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 봉담한신더휴에듀파크 4억 7,100만원, 봉담센트럴푸르지오 4억 5,400만원으로 봉담한신더휴에듀파크가 3.7% 앞섰고, 2017년 이후 봉담센트럴푸르지오와의 반기 맞대결은 13승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

봉담한신더휴에듀파크 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

봉담한신더휴에듀파크 25평 리치고 매매 시세는 2019년 6월 2억 5,370만원에서 2026년 10월 3억 7,246만원으로 7년간 +46.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 1,949만원이며 지금은 최고점 대비 -28.3%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +1%, 5년 -28.2%, 전세가율 72.8%.

봉담한신더휴에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다.

봉담한신더휴에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

봉담한신더휴에듀파크는 봉담읍에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

봉담한신더휴에듀파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효행초등학교, 기안중학교, 봉담고등학교가 있습니다.

봉담한신더휴에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 봉담한신더휴에듀파크작은도서관 (95m), 한신에듀파크어린이집 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 효행초.한신더휴에듀파크 (140m), 효행초.한신더휴에듀파크 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 화성와우리점 (154m), 웰봄비에프소아청소년과의원 (156m)이 있습니다.

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