아산코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아산코아루에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(아산시 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아산코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.9천입니다.

아산코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아산남성초등학교가 있습니다.

아산코아루에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 7100만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

신창면 아산코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아산코아루

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
1억 7100만원~
입찰일 5일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

아산코아루 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
아산남성초
충남 상위 71%
11분 / 0.6km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
아산남성초등학교	B 상위 71%	11분 / 0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

44점

매우유의

생활

41점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

아산코아루 한눈에 보기

아산코아루는 신창면에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

아산코아루 34평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.10 계약, 6층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(4층)입니다.

아산코아루 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아산코아루 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 12만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑가득어린이집 (16m), 아산코아루어린이집 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 아산코아루아파트 (90m), 코아루아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑가정의학과의원 (122m), 대디커피 (122m)이 있습니다.

아산코아루 단지 정보

세대수: 526세대
입주: 2006.01 (21년차)
층수: 9~15층
용적률: 180%
건폐율: 16%
주차: 532대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼두도시개발(주)
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 2,743만	9,304만
34평	1억 4,657만	9,931만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	6층	1억 4,000만
2026.08.22	106동	9층	1억 5,300만
2026.07.10	104동	4층	1억 4,000만
2026.07.10	104동	6층	1억 3,500만
2026.07.07	104동	15층	1억 4,600만
2026.07.02	106동	8층	1억 2,900만
2026.04.30	104동	1층	1억 6,200만
2026.04.03	105동	5층	1억 6,250만
2026.04.02	105동	1층	1억 3,000만직거래
2026.03.30	105동	15층	1억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 13건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남동향 5개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 90세대	남동향	26.07.28 24평 3층 1억 2,700만
102동	15층 · 90세대	남동향	26.06.20 24평 14층 1억 2,700만
103동	15층 · 81세대	남동향	26.08.28 24평 9층 1억 3,000만
104동	15층 · 88세대	남향	26.09.10 34평 6층 1억 4,000만(동 추정)
105동	15층 · 90세대	남동향	26.04.03 34평 5층 1억 6,250만
106동	15층 · 87세대	남동향	26.08.22 34평 9층 1억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
아산남성초등학교	558m	충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트가 관리도 잘되고 자차만있으면 살기좋아요~
김태희네 · 2022.05
아산코아루 살기좋아요. 주변에 웬만한 병원 학원다있고 24시마트도 있고 하나로마트 농협도 있어요.
소금 · 2022.03

자주 묻는 질문

아산코아루 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아산코아루 34평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.10 계약, 6층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(4층)입니다.
아산코아루 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 아산코아루 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
아산코아루 34평 보유세는 얼마인가요?: 아산코아루 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 12만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아산코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아산코아루에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(아산시 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아산코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.9천입니다.
아산코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아산코아루는 신창면에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
아산코아루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 아산남성초등학교가 있습니다.
아산코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑가득어린이집 (16m), 아산코아루어린이집 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 아산코아루아파트 (90m), 코아루아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑가정의학과의원 (122m), 대디커피 (122m)이 있습니다.
아산코아루에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 7100만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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