신창면 아산코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아산코아루 한눈에 보기

아산코아루는 신창면에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

아산코아루 34평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.10.19 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 4,300만(2층)입니다.

아산코아루 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아산코아루 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 12만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑가득어린이집 (16m), 아산코아루어린이집 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 아산코아루아파트 (90m), 코아루아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑가정의학과의원 (122m), 대디커피 (122m)이 있습니다.

아산코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아산코아루 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,502만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,483만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트가 관리도 잘되고 자차만있으면 살기좋아요~

  김태희네 · 2022.05

• 아산코아루 살기좋아요. 주변에 웬만한 병원 학원다있고 24시마트도 있고 하나로마트 농협도 있어요.

  소금 · 2022.03

자주 묻는 질문

아산코아루 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아산코아루 34평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.10.19 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 4,300만(2층)입니다.

아산코아루 34평 적정 호가는 얼마인가요?

아산코아루 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7oLwiv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아산코아루 34평 보유세는 얼마인가요?

아산코아루 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 12만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아산코아루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아산코아루 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,502만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,483만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아산코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아산코아루에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아산코아루는 신창면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아산코아루는 신창면 아파트 15곳 중 평당 시세 7위(평당 425만원)입니다. 신창면에서 가장 비싼 아파트는 신아산모아엘가비스타2차(민간임대)(평당 859만원)입니다.

아산코아루 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 아산코아루의 라이벌 단지는 아산SR친오애(신창면, 456세대, 2007년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아산SR친오애 1억 3,700만원, 아산코아루 1억 3,000만원으로 아산코아루가 아산SR친오애보다 5.1% 낮았고, 2017년 이후 아산SR친오애와의 반기 맞대결은 8승 11패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

아산코아루 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아산코아루 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,939만원에서 2026년 11월 1억 4,483만원으로 10년간 -14.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 8,997만원이며 지금은 최고점 대비 -23.8%입니다. 최근 1년 -5.6%, 3년 -17.6%, 5년 -17.7%, 전세가율 71.9%.

아산코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.

아산코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아산코아루는 신창면에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

아산코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아산남성초등학교가 있습니다.

아산코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑가득어린이집 (16m), 아산코아루어린이집 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 아산코아루아파트 (90m), 코아루아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑가정의학과의원 (122m), 대디커피 (122m)이 있습니다.

아산코아루에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 7100만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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