공릉동 공릉삼익2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공릉삼익2차 한눈에 보기

공릉삼익2차는 공릉동에 위치한 237세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

공릉삼익2차 23평 매매 최근 실거래가는 5억 9,700만(2026.10.10 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(11층)입니다.

공릉삼익2차 23평(전용 54.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~7억, 중층(7~12층) 6.9억~7.2억, 고층(13~16층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공릉삼익2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 원자력병원공릉동삼익2차아파트 (35m), 원자력병원입구 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 속편해진내과의원 (46m), 커피 어때요 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 글맛국어교습소 (59m), 산내들유치원 (68m)이 있습니다.

공릉삼익2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 공릉삼익2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,239만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,329만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

공릉삼익2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

공릉삼익2차 23평 매매 최근 실거래가는 5억 9,700만(2026.10.10 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(11층)입니다.

공릉삼익2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

공릉삼익2차 23평(전용 54.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~7억, 중층(7~12층) 6.9억~7.2억, 고층(13~16층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nisBM?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공릉삼익2차 23평 보유세는 얼마인가요?

공릉삼익2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

공릉삼익2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 공릉삼익2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,239만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,329만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

공릉삼익2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

공릉삼익2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

공릉삼익2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 466m 앞 재건축 시계 작동, 소규모답지 않은 손바뀜, 노후 벨트 속 준신축 포지션이고, 남은 숙제는 다음 도장까지의 시간, 세대당 주차 0.94대, 얇은 대형 평형 물량입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nisBM?section=reason 에 있습니다.

공릉삼익2차는 공릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

공릉삼익2차는 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 16위(평당 2,666만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.

공릉삼익2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

공릉삼익2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,422만원에서 2026년 11월 6억 1,329만원으로 10년간 +123.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 6억 1,882만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +26.1%, 3년 +32.1%, 5년 -0.1%, 전세가율 62.9%.

공릉삼익2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.7억입니다.

공릉삼익2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

공릉삼익2차는 공릉동에 위치한 237세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

공릉삼익2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울태릉초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

공릉삼익2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 원자력병원공릉동삼익2차아파트 (35m), 원자력병원입구 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 속편해진내과의원 (46m), 커피 어때요 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 글맛국어교습소 (59m), 산내들유치원 (68m)이 있습니다.

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