송정동 송정세양쉬에당파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송정세양쉬에당파크 한눈에 보기

송정세양쉬에당파크는 송정동에 위치한 83세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

송정세양쉬에당파크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.02.26 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(18층)입니다.

송정세양쉬에당파크 32평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억~2.3억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송정세양쉬에당파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광어골입구 (36m), 광어골입구 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그로토 (83m), 갤러리플로 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 우림햇살어린이집 (349m), 송정단과학원 (579m)이 있습니다.

송정세양쉬에당파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송정세양쉬에당파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,265만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,600만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

송정세양쉬에당파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송정세양쉬에당파크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.02.26 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(18층)입니다.

송정세양쉬에당파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

송정세양쉬에당파크 32평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억~2.3억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nSLZe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송정세양쉬에당파크 32평 보유세는 얼마인가요?

송정세양쉬에당파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송정세양쉬에당파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송정세양쉬에당파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,265만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,600만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송정세양쉬에당파크는 송정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송정세양쉬에당파크는 송정동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 768만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 더폴디오션(주상복합)(평당 1,763만원)입니다.

송정세양쉬에당파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송정세양쉬에당파크 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,656만원에서 2026년 11월 2억 4,600만원으로 10년간 -4.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 3억 8,786만원이며 지금은 최고점 대비 -36.6%입니다. 최근 1년 -6.4%, 3년 -17.4%, 5년 -20.4%, 전세가율 71.4%.

송정세양쉬에당파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다.

송정세양쉬에당파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송정세양쉬에당파크는 송정동에 위치한 83세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

송정세양쉬에당파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교, 부흥중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

송정세양쉬에당파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 광어골입구 (36m), 광어골입구 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그로토 (83m), 갤러리플로 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 우림햇살어린이집 (349m), 송정단과학원 (579m)이 있습니다.

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