늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 6.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

늘푸른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전정림초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.

정림동 늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

늘푸른

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

늘푸른 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전정림초
대전 상위 45%
5분 / 0.2km
S
대전대신중
대전 상위 12%
1.5km
B
동방고
대전 상위 52%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전정림초등학교	A 상위 45%	5분 / 0.2km
대전복수고등학교	B 상위 68%	0.7km
동방여자중학교	C 상위 85%	1.0km
대전정림중학교	C 상위 94%	1.0km
대전신계중학교	B 상위 57%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

정림동1구역
575m

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

늘푸른 한눈에 보기

늘푸른은 정림동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

늘푸른 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.08.20 계약, 20층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(중층)입니다.

늘푸른 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

늘푸른 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 16만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플라톤정림독서토론논술교습소 (30m), 글로리피아노음악교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 정림공원 (63m), 정림공원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세한사랑의원 (92m), 정림탑치과의원 (92m)이 있습니다.

늘푸른 단지 정보

세대수: 720세대
입주: 1996.05 (31년차)
층수: 16~20층
용적률: 227%
건폐율: 19%
주차: 505대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산개발(주)
평형: 16·20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	9,161만	6,860만
20평	1억 2,608만	8,752만
24평	1억 5,764만	1억 2,361만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	20층	1억 4,600만
2026.08.14	101동	2층	1억 5,500만
2026.07.18	103동	18층	1억 6,700만
2026.06.06	103동	15층	1억 6,200만
2026.05.08	101동	20층	1억 7,000만
2026.04.16	103동	12층	1억 6,200만
2026.03.24	103동	7층	1억 6,800만
2026.01.31	101동	16층	1억 6,000만
2026.01.19	101동	14층	1억 7,000만
2025.12.31	101동	20층	1억 6,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 160세대	남향	26.08.14 24평 2층 1억 5,500만
102동	16층 · 128세대	동향	26.07.21 20평 6층 1억 2,200만
103동	20층 · 160세대	남향	26.07.18 24평 18층 1억 6,700만
104동	16층 · 128세대	동향	26.06.30 20평 8층 1억 3,000만
105동	20층 · 144세대	남향	26.07.21 16평 16층 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전정림초등학교	232m	대전 상위 45%
동방여자중학교	957m	대전 상위 85%
대전정림중학교	1.0km	대전 상위 94%
대전복수고등학교	733m	대전 상위 68%
대전제일고등학교	1.5km	대전 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

갑천 있고 초등학교 중학교 근처에 조용한 곳이에요
데기루 · 2022.11
3월이면 벛꽃행사가 있고 동네가 조용하고 좋습니다. 대형마트는 가까운데 없지만 정림시장과 중소마트가 있어서 왠만한건 다해결됩니다~
천상운집 · 2022.03

자주 묻는 질문

늘푸른 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 늘푸른 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.08.20 계약, 20층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(중층)입니다.
늘푸른 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 늘푸른 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
늘푸른 24평 보유세는 얼마인가요?: 늘푸른 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 16만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 6.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 늘푸른은 정림동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
늘푸른 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전정림초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.
늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 플라톤정림독서토론논술교습소 (30m), 글로리피아노음악교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 정림공원 (63m), 정림공원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세한사랑의원 (92m), 정림탑치과의원 (92m)이 있습니다.

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