정림동 늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

늘푸른 한눈에 보기

늘푸른은 정림동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

늘푸른 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.08.20 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(중층)입니다.

늘푸른 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

늘푸른 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 16만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플라톤정림독서토론논술교습소 (30m), 글로리피아노음악교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 정림공원 (63m), 정림공원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세한사랑의원 (92m), 정림탑치과의원 (92m)이 있습니다.

늘푸른 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 늘푸른 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,063만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,025만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 갑천 있고 초등학교 중학교 근처에 조용한 곳이에요

  데기루 · 2022.11

• 3월이면 벛꽃행사가 있고 동네가 조용하고 좋습니다. 대형마트는 가까운데 없지만 정림시장과 중소마트가 있어서 왠만한건 다해결됩니다~

  천상운집 · 2022.03

자주 묻는 질문

늘푸른 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

늘푸른 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.08.20 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(중층)입니다.

늘푸른 24평 적정 호가는 얼마인가요?

늘푸른 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mZxmy?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

늘푸른 24평 보유세는 얼마인가요?

늘푸른 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 16만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

늘푸른 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 늘푸른 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,063만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,025만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

늘푸른에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

늘푸른은 정림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

늘푸른은 정림동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 667만원)입니다. 정림동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나대전월평공원1단지(평당 1,459만원)입니다.

늘푸른 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 늘푸른의 라이벌 단지는 계룡(복수동, 648세대, 1991년 입주), 목화1차(복수동, 948세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 늘푸른 1억 5,650만원, 계룡 1억 5,000만원, 목화1차 1억 4,950만원으로 늘푸른이 4.3% 앞섰고, 2017년 이후 계룡와의 반기 맞대결은 16승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

늘푸른 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

늘푸른 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,624만원에서 2026년 11월 1억 6,025만원으로 10년간 +26.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 1,385만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -10.8%, 5년 -17.1%, 전세가율 75.8%.

늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.1천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

늘푸른은 정림동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

늘푸른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전정림초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.

늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 플라톤정림독서토론논술교습소 (30m), 글로리피아노음악교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 정림공원 (63m), 정림공원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세한사랑의원 (92m), 정림탑치과의원 (92m)이 있습니다.

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