정림동 늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

늘푸른
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    정림동1구역
    575m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
늘푸른 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전정림초
    대전 상위 45%
    5분 / 0.2km
  • S
    대전대신중
    대전 상위 12%
    1.5km
  • B
    동방고
    대전 상위 52%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전정림초등학교
A
상위 45%
 5분 / 0.2km
대전복수고등학교
B
상위 68%
0.7km
동방여자중학교
C
상위 85%
1.0km
대전정림중학교
C
상위 94%
1.0km
대전신계중학교
B
상위 57%
1.0km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

늘푸른 한눈에 보기

늘푸른은 정림동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

늘푸른 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.08.20 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(중층)입니다.

늘푸른 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

늘푸른 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 16만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플라톤정림독서토론논술교습소 (30m), 글로리피아노음악교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 정림공원 (63m), 정림공원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세한사랑의원 (92m), 정림탑치과의원 (92m)이 있습니다.

늘푸른 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 늘푸른 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,871만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,858만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

늘푸른 단지 정보

세대수
720세대
입주
1996.05 (31년차)
층수
16~20층
용적률
227%
건폐율
19%
주차
505대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산개발(주)
평형
16·20·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평9,037만6,866만
20평1억 2,445만8,787만
24평1억 5,858만1억 2,167만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.08.20103동20층1억 4,600만
2026.08.14101동2층1억 5,500만
2026.07.18103동18층1억 6,700만
2026.06.06103동15층1억 6,200만
2026.05.08101동20층1억 7,000만
2026.04.16103동12층1억 6,200만
2026.03.24103동7층1억 6,800만
2026.01.31101동16층1억 6,000만
2026.01.19101동14층1억 7,000만
2025.12.31101동20층1억 6,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 4건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 160세대남향26.08.14 24평 2층 1억 5,500만
102동16층 · 128세대동향26.07.21 20평 6층 1억 2,200만
103동20층 · 160세대남향26.08.20 24평 20층 1억 4,600만
104동16층 · 128세대동향26.06.30 20평 8층 1억 3,000만
105동20층 · 144세대남향26.07.21 16평 16층 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전정림초등학교232m대전 상위 45%
동방여자중학교957m대전 상위 85%
대전정림중학교1.0km대전 상위 94%
대전복수고등학교733m대전 상위 68%
대전제일고등학교1.5km대전 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 갑천 있고 초등학교 중학교 근처에 조용한 곳이에요

    데기루 · 2022.11

  • 3월이면 벛꽃행사가 있고 동네가 조용하고 좋습니다. 대형마트는 가까운데 없지만 정림시장과 중소마트가 있어서 왠만한건 다해결됩니다~

    천상운집 · 2022.03

자주 묻는 질문

늘푸른 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
늘푸른 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.08.20 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(중층)입니다.
늘푸른 24평 적정 호가는 얼마인가요?
늘푸른 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mZxmy?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
늘푸른 24평 보유세는 얼마인가요?
늘푸른 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 16만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
늘푸른 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 늘푸른 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,871만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,858만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
늘푸른에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
늘푸른은 정림동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
늘푸른 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전정림초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.
늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 플라톤정림독서토론논술교습소 (30m), 글로리피아노음악교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 정림공원 (63m), 정림공원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세한사랑의원 (92m), 정림탑치과의원 (92m)이 있습니다.

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