양우내안애레이크힐 28평 적정 호가는 얼마인가요?

양우내안애레이크힐 28평(전용 70.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mLRBf?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양우내안애레이크힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양우내안애레이크힐에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양우내안애레이크힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 28평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.

양우내안애레이크힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전원신흥초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.

원신흥동 양우내안애레이크힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양우내안애레이크힐

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

갑천지구 친수구역
123m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양우내안애레이크힐 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전원신흥초
대전 상위 28%
14분 / 0.7km
S
유성중
대전 상위 10%
1.2km
A
유성고
대전 상위 48%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전봉명중학교	A 상위 28%	0.6km
대전원신흥초등학교	A 상위 28%	14분 / 0.7km
유성중학교	S 상위 10%	1.2km
유성고등학교	A 상위 48%	1.3km
대전도안고등학교	C 상위 98%	1.3km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

64점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양우내안애레이크힐 한눈에 보기

양우내안애레이크힐은 원신흥동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

양우내안애레이크힐 28평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.09.10 계약, 4층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.

양우내안애레이크힐 28평(전용 70.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양우내안애레이크힐 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온빛어린이집 (81m), 내안애어린이집 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지7단지 (214m), 예미지7단지 (266m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 센트로대전DT (266m), 미쓰봉 도안점 (340m)이 있습니다.

양우내안애레이크힐 단지 정보

세대수: 500세대
입주: 2015.10 (12년차)
층수: 15~15층
용적률: 149%
건폐율: 17%
주차: 652대 (세대당 1.30대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 양우건설(주)
평형: 28·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	4억 5,833만	3억 2,410만
29평	4억 4,957만	3억 2,167만
33평	5억 2,834만	3억 3,253만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	4층	4억 3,500만
2026.08.27	—	11층	5억 5,000만
2026.08.06	1901동	3층	4억 2,000만
2026.07.26	1909동	3층	4억 2,000만
2026.07.24	—	11층	4억 7,000만
2026.05.01	1909동	15층	4억 4,800만
2026.04.26	1904동	9층	5억 1,500만
2026.01.03	1901동	4층	4억 6,800만
2025.12.06	1905동	4층	4억 7,000만
2025.11.29	1905동	5층	5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 21건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.5개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1904동동, 1905동동
선호 층 9~14층
향 남서향 8개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1901동	15층 · 58세대	남서향	26.08.06 28평 3층 4억 2,000만
1902동	15층 · 28세대	남서향	26.02.09 33평 9층 5억 1,700만
1903동	15층 · 28세대	남서향	26.08.10 33평 2층 5억 300만
1904동	15층 · 58세대	남동향	26.04.26 28평 9층 5억 1,500만
1905동	15층 · 60세대	남동향	26.08.27 28평 11층 5억 5,000만(동 추정)
1906동	15층 · 60세대	남서향	25.12.15 29평 5층 4억 4,700만
1907동	15층 · 60세대	남서향	26.06.12 29평 7층 4억 5,500만
1908동	15층 · 60세대	남서향	26.07.29 29평 1층 4억
1909동	15층 · 60세대	남서향	26.09.10 28평 4층 4억 3,500만(동 추정)
1910동	15층 · 28세대	남서향	25.09.19 28평 8층 4억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전원신흥초등학교	702m	대전 상위 28%
대전봉명중학교	631m	대전 상위 28%
유성중학교	1.2km	대전 상위 10%
유성고등학교	1.3km	대전 상위 48%
대전도안고등학교	1.3km	대전 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살고 싶은 아파트 1순위입니다!!
땍이 · 2023.02
도안호수공원과 갑천 2블럭 힐스테이트가 바로 옆으로 들어오면 훨씬 좋아질 아파트 입니다.
주서영 · 2022.09
쾌적하고 산책하며 여유롭게 살기 좋은 곳입니다
홍삼톤마일드 · 2022.08
아파트 단지 나서자마자 갑천변 산책로가 나옴 갑1 갑2 입주하면 초등학교 신설 가능성 높음 호수공원까지 길 안건너고 산책 가능 둔산까지 가장 가까운 아파트
냥우 · 2022.04

자주 묻는 질문

양우내안애레이크힐 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양우내안애레이크힐 28평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.09.10 계약, 4층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.
양우내안애레이크힐 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 양우내안애레이크힐 28평(전용 70.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mLRBf?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양우내안애레이크힐 28평 보유세는 얼마인가요?: 양우내안애레이크힐 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양우내안애레이크힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양우내안애레이크힐에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양우내안애레이크힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 28평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.
양우내안애레이크힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양우내안애레이크힐은 원신흥동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
양우내안애레이크힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전원신흥초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
양우내안애레이크힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 온빛어린이집 (81m), 내안애어린이집 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지7단지 (214m), 예미지7단지 (266m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 센트로대전DT (266m), 미쓰봉 도안점 (340m)이 있습니다.

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