흑석동 아크로리버하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아크로리버하임 한눈에 보기

아크로리버하임은 흑석동에 위치한 1,073세대 대단지 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.

아크로리버하임 34평 매매 최근 실거래가는 24억(2025.10.16 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 28억 3,000만(2층)입니다.

아크로리버하임 34평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 28.7억~32.4억, 중층(8~15층) 29.9억~33.8억, 고층(16~23층) 30.8억~33.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아크로리버하임 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 593만 원(재산세 379만 원 · 종부세 214만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 8,953만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립강마루어린이집 (43m), 오늘도,피아노음악교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나의원 (65m), 요거트 포켓Yogurt Pocket (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 흑석역 (115m), 중앙대학교 (159m)이 있습니다.

아크로리버하임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아크로리버하임 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 1,136만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 30억 6,056만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 좋은 교통이 최고입니다 아직 주변이 덜개발되엇지만 미래 기대되요

  감떨어진손민수 · 2023.01

• 교통이 정말 편해요!!

  채은쌤 · 2022.12

• 아크로 미래 주택으로 가즈아~~

  이글챤스 · 2022.12

• 깔끔하고 조용하고 교통도 편리해요

  핐쨔 · 2022.12

• 교통이 아주 편리합니다. 여의도 강남 종로 전부 접근이 너무 편합니다.

  오스모시스 · 2022.05

• 살면서 느낀 점에 대해 간단히 쓰겠습니다. 1. 편리한 교통: 노들길, 한강대교를 바로 탈 수 있어 서울 중심지로 이동이 편리합니다. 그리고 집앞에서 버스를 타도 여의도, 반포, 용산 등에 쉽게 접근할 수 있습니다. 9호선 흑석역이 있지만 급행역이 아니고, 역까지 좀 더 걸어가야 하기 때문에 꼭 필요한 경우가 아니면 거의 타지 않았습니다. 2. 좋은 주거 환경: 신축 아파트이기 때문에 시설이 깔끔하고, 분리수거도 잘 관리되고 있습니다. 아이를 데리고 단지내 산책을 하거나 놀이터에서 놀기도 좋고, 커뮤니티도 잘 관리되어 있습니다. 부…

  ttagurrda · 2022.04

• 흑석동 미래가치를 알려면 리버하임을 봐야겠지요

  DBCU · 2022.03

자주 묻는 질문

아크로리버하임 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아크로리버하임 34평 매매 최근 실거래가는 24억(2025.10.16 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 28억 3,000만(2층)입니다.

아크로리버하임 34평 적정 호가는 얼마인가요?

아크로리버하임 34평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 28.7억~32.4억, 중층(8~15층) 29.9억~33.8억, 고층(16~23층) 30.8억~33.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mBHzO?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아크로리버하임 34평 보유세는 얼마인가요?

아크로리버하임 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 593만 원(재산세 379만 원 · 종부세 214만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 8,953만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아크로리버하임 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아크로리버하임 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 1,136만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 30억 6,056만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아크로리버하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아크로리버하임에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42.9개월이 걸립니다(동작구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아크로리버하임의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재개발 벨트의 정중앙, 34평이 만든 손바뀜 두께, 20개 동 한강 라인의 아크로이고, 남은 숙제는 중고등 학군은 남은 칸, 1,073세대를 받치는 관리 체력, 상권은 아직 공사 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mBHzO?section=reason 에 있습니다.

아크로리버하임은 흑석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아크로리버하임은 흑석동 아파트 13곳 중 평당 시세 1위(평당 9,001만원)입니다.

아크로리버하임 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

아크로리버하임 34평 리치고 매매 시세는 2020년 1월 18억 1,044만원에서 2026년 11월 30억 6,056만원으로 7년간 +69.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 31억 7,184만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 +45.5%, 5년 +31.9%, 전세가율 41.5%.

아크로리버하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 10.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 28.2억, 전세는 10.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 30.6억, 전세는 12.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 35.9억, 전세는 15.5억입니다.

아크로리버하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아크로리버하임은 흑석동에 위치한 1,073세대 대단지 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.

아크로리버하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울흑석초등학교, 동양중학교가 있습니다.

아크로리버하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립강마루어린이집 (43m), 오늘도,피아노음악교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나의원 (65m), 요거트 포켓Yogurt Pocket (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 흑석역 (115m), 중앙대학교 (159m)이 있습니다.

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