Gajae 9 世宗 Hanshin Hyu Plus River Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gajae 9 世宗 Hanshin Hyu Plus River Park 概要

Gajae 9 世宗 Hanshin Hyu Plus River Park · 世宗 世宗 Jongchon-dong · 955戸 · 竣工 2014.04。

Gajae 9 世宗 Hanshin Hyu Plus River Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 575,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、13階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gajae 9 世宗 Hanshin Hyu Plus River Park 33韓国坪（専有84.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 5.2億ウォン–6.2億ウォン、10〜18階 5.75億ウォン–6.4億ウォン、19〜27階 5.9億ウォン–6.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gajae 9 世宗 Hanshin Hyu Plus River Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 6.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。

近隣の学校：Yeonyang 小学校、Areum 中学校、Areum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gajae 9 世宗 Hanshin Hyu Plus River Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 575,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、13階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gajae 9 世宗 Hanshin Hyu Plus River Park · 世宗 世宗 Jongchon-dong · 955戸 · 竣工 2014.04。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 6.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeonyang 小学校、Areum 中学校、Areum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gajae 9 世宗 Hanshin Hyu Plus River Park 33韓国坪（専有84.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 5.2億ウォン–6.2億ウォン、10〜18階 5.75億ウォン–6.4億ウォン、19〜27階 5.9億ウォン–6.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gajae 9 世宗 Hanshin Hyu Plus River Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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