용현동 신도브래뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도브래뉴 한눈에 보기

신도브래뉴는 용현동에 위치한 734세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

신도브래뉴 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.11.03 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.

신도브래뉴 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~14층) 3.3억~3.4억, 고층(15~21층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도브래뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우정어린이집 (13m), 해법송산솔뫼학원 (262m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도10차아파트(마을) (61m), 신도브래뉴아파트입구(마을) (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한마음내과의원 (315m), 한마음외과의원 (316m)이 있습니다.

신도브래뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신도브래뉴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,026만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 1,847만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 완전한 배산 임수지역!

  백억부자송듀 · 2023.06

• 59타입인데 화장실 2개, 엘베랑 연결되어 있어 좋아요

  Jihyun#241 · 2022.04

자주 묻는 질문

신도브래뉴 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신도브래뉴 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.11.03 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.

신도브래뉴 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신도브래뉴 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~14층) 3.3억~3.4억, 고층(15~21층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gtdnu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신도브래뉴 32평 보유세는 얼마인가요?

신도브래뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신도브래뉴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신도브래뉴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,026만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 1,847만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신도브래뉴에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신도브래뉴는 용현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신도브래뉴는 용현동 아파트 21곳 중 평당 시세 7위(평당 995만원)입니다. 용현동에서 가장 비싼 아파트는 탑석센트럴자이(평당 2,389만원)입니다.

신도브래뉴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신도브래뉴의 라이벌 단지는 용현신도브래뉴PLUS(용현동, 383세대, 2006년 입주), 송산센트럴(민락동, 442세대, 2002년 입주), 송산리버빌(민락동, 320세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송산센트럴 3억 3,900만원, 용현신도브래뉴PLUS 3억 3,000만원, 신도브래뉴 3억 1,950만원, 송산리버빌 3억 1,100만원으로 신도브래뉴가 송산센트럴보다 5.8% 낮았고, 2017년 이후 용현신도브래뉴PLUS와의 반기 맞대결은 2승 15패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

신도브래뉴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신도브래뉴 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,006만원에서 2026년 11월 3억 1,847만원으로 10년간 +27.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 6,105만원이며 지금은 최고점 대비 -30.9%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 -1%, 5년 -30.2%, 전세가율 76.8%.

신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신도브래뉴는 용현동에 위치한 734세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부용현초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우정어린이집 (13m), 해법송산솔뫼학원 (262m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도10차아파트(마을) (61m), 신도브래뉴아파트입구(마을) (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한마음내과의원 (315m), 한마음외과의원 (316m)이 있습니다.

신도브래뉴에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 2800만원.

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