동천자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.9억입니다.

동천자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동천초등학교, 수지중학교, 수지고등학교가 있습니다.

동천동 동천자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동천자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

리조트라 불리는 1,437세대

오를 이유 3

1차 없는 지상의 10개동 대단지

하버드대 교수가 참여한 조경으로 동천동 랜드마크 자리를 굳힌 평지 대단지임.

1,437세대 10개동2018년 준공, 용적률 297%

2대형까지 마르지 않는 손바뀜

34평이 2025년 49건, 41평도 23건. 큰 평형까지 거래가 도는 수요층을 갖춤.

34평 2025년 49건41평 2025년 23건

3초품아에 판교 10분대 자차

동천초 인접에 서분당IC 근접. 252m 앞 공공주택 택지까지 개발 축이 붙음.

공공주택 택지 252m서분당IC 판교 10분대

코앞 낙생 동원지구 발전과 쭉 같이 더 발전할 상황이 아직 많은 이곳

남은 숙제 3

1동천역까지는 한 발 멀음

집값을 움직일 다음 이벤트

1차 완공·입주

센트럴자이 입주

낙생지구 개발

동원지구 개발

유통업무단지 개발

지금 여기 · 센트럴자이 입주 · 2019.05

다음 이벤트 · 낙생지구 개발개발이 본격화되면 판교 배후 주거지 지위가 굳어지며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

판교 배후 자이 타운으로 완성되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

동천자이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액125,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동천초
경기 상위 11%
7분 / 0.3km
S
용인한빛중
경기 상위 3%
1.0km
S
수지고
경기 상위 18%
서울대 12
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동천초등학교	S 상위 11%	7분 / 0.3km
용인한빛중학교	S 상위 3%	1.0km
손곡중학교	S 상위 22%	1.3km
수지중학교	S 상위 8%	1.5km
수지고등학교 서울대 12	S 상위 18%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
252m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

42점

매우유의

생활

87점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동천자이 한눈에 보기

동천자이는 동천동에 위치한 1,437세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

동천자이 34평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.09.12 계약, 36층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.

동천자이 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~11층) 12.3억~13.2억, 중층(12~22층) 12.8억~13.5억, 고층(23~34층) 13.1억~13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 동천자이숲도서관 (51m), 시립동천자이어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만랩커피 수지동천점 (101m), 루나커피라운지 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천자이 (151m), 동천자이101동 (159m)이 있습니다.

동천자이 단지 정보

세대수: 1,437세대
입주: 2018.08 (9년차)
층수: 23~36층
용적률: 297%
건폐율: 16%
주차: 1,854대 (세대당 1.29대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 지에스건설(주)
평형: 30·34·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	10억 9,979만	6억 5,812만
34평	12억 1,113만	7억 1,207만
41평	12억 9,596만	7억 9,273만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	36층	12억 5,000만
2026.08.28	—	22층	13억 4,000만
2026.08.09	—	18층	11억 9,500만
2026.08.08	—	4층	11억 8,000만
2026.07.24	—	2층	11억 3,500만
2026.07.04	103동	2층	10억 8,000만
2026.07.02	105동	31층	11억 8,000만
2026.06.26	—	22층	11억 5,500만
2026.06.20	—	25층	12억 4,000만
2026.06.20	—	34층	11억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 30건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 13억 · 최고 15억
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (용인시 수지구 평균 5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 98세대	남향	26.06.10 30평 15층 10억
102동	27층 · 104세대	남향	26.02.11 34평 11층 11억 5,000만
103동	36층 · 160세대	남향	26.07.04 34평 2층 10억 8,000만
104동	36층 · 153세대	남향	26.05.12 34평 24층 11억
105동	36층 · 156세대	남향	26.07.02 34평 31층 11억 8,000만
106동	36층 · 152세대	남향	26.05.14 30평 14층 10억 3,000만
107동	36층 · 165세대	남향	26.05.09 34평 36층 11억 2,400만
108동	34층 · 161세대	남향	26.05.06 34평 24층 11억 2,000만
109동	34층 · 148세대	남향	26.05.13 34평 2층 10억 6,500만
110동	36층 · 140세대	남향	26.05.30 41평 23층 11억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동천초등학교	326m	경기 상위 11%
용인한빛중학교	1.0km	경기 상위 3%
손곡중학교	1.3km	경기 상위 22%
수지고등학교	1.6km	경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
죽전고등학교	2.0km	경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조경이 완전 짱입니다. 초품아라서 아이 키우며 살기좋고,농협마트도 생겨서 편리해요.
부지런한여행자 · 2025.06
주차 나쁘지 않아요. 넉넉한 정도까지는 아니고 딱 요즘 1.3대 아파트. 앞에 동천초 성심원 목양교회 등 고층건물 들어올 일 없는 뻥뚤린 뷰가 너무 좋아요 동천역은 걸어서는 못가는 거리에요. 저는 서울 자차 출퇴근인데 용서고속도로타고 경부갈아타고 가면 강남 출퇴근 빨라서 좋아요.
로맨틱한패거리 · 2025.06
지연친화적인 초품아 아파트! 미래가치 더욱 기대됩니다
동천라바 · 2023.05
조용하고 주변 맛집이 많아요
JWP · 2023.04
동천자이는 단지 조경이 잘 되어 있고 생활 편이 시설이 잘 되어 있습니다 계절의 변화를 느낄 수 있어 운치가 있습니다. 신축이라 생활편이 시설은 수준급입니다. 수영장 빼고는 다 있습니다 교통은 신분당선을 이용 할 수 있어 강남 접근성이 좋으나 역까지 거리가 좀 있어 아쉬움이 있습니다
한번해보자 · 2023.03
초등학생 키우기 최고.. 단지내 조경 최고
숏님 · 2023.02
잠실 아파트 향후 전망을 알고싶습니다
제은숙 · 2022.10
단지 조경공사를 에버랜드에서 했기에 단지 조경이 너무예뻐요
초코송이북극곰 · 2022.09

자주 묻는 질문

동천자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동천자이 34평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.09.12 계약, 36층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.
동천자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 동천자이 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~11층) 12.3억~13.2억, 중층(12~22층) 12.8억~13.5억, 고층(23~34층) 13.1억~13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동천자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.9억입니다.
동천자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동천자이는 동천동에 위치한 1,437세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
동천자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동천초등학교, 수지중학교, 수지고등학교가 있습니다.
동천자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동천자이숲도서관 (51m), 시립동천자이어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만랩커피 수지동천점 (101m), 루나커피라운지 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천자이 (151m), 동천자이101동 (159m)이 있습니다.

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