동천동 동천자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동천자이 한눈에 보기

동천자이는 동천동에 위치한 1,437세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

동천자이 34평 매매 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.10.23 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 13억(저층)입니다.

동천자이 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~11층) 12.3억~13.1억, 중층(12~22층) 12.7억~13.5억, 고층(23~34층) 13.1억~13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 동천자이숲도서관 (51m), 시립동천자이어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만랩커피 수지동천점 (101m), 루나커피라운지 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천자이 (151m), 동천자이101동 (159m)이 있습니다.

동천자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동천자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 6,028만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 4,122만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조경이 완전 짱입니다. 초품아라서 아이 키우며 살기좋고,농협마트도 생겨서 편리해요.

  부지런한여행자 · 2025.06

• 주차 나쁘지 않아요. 넉넉한 정도까지는 아니고 딱 요즘 1.3대 아파트. 앞에 동천초 성심원 목양교회 등 고층건물 들어올 일 없는 뻥뚤린 뷰가 너무 좋아요 동천역은 걸어서는 못가는 거리에요. 저는 서울 자차 출퇴근인데 용서고속도로타고 경부갈아타고 가면 강남 출퇴근 빨라서 좋아요.

  로맨틱한패거리 · 2025.06

• 지연친화적인 초품아 아파트! 미래가치 더욱 기대됩니다

  동천라바 · 2023.05

• 조용하고 주변 맛집이 많아요

  JWP · 2023.04

• 동천자이는 단지 조경이 잘 되어 있고 생활 편이 시설이 잘 되어 있습니다 계절의 변화를 느낄 수 있어 운치가 있습니다. 신축이라 생활편이 시설은 수준급입니다. 수영장 빼고는 다 있습니다 교통은 신분당선을 이용 할 수 있어 강남 접근성이 좋으나 역까지 거리가 좀 있어 아쉬움이 있습니다

  한번해보자 · 2023.03

• 초등학생 키우기 최고.. 단지내 조경 최고

  숏님 · 2023.02

• 잠실 아파트 향후 전망을 알고싶습니다

  제은숙 · 2022.10

• 단지 조경공사를 에버랜드에서 했기에 단지 조경이 너무예뻐요

  초코송이북극곰 · 2022.09

자주 묻는 질문

동천자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동천자이 34평 매매 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.10.23 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 13억(저층)입니다.

동천자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동천자이 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~11층) 12.3억~13.1억, 중층(12~22층) 12.7억~13.5억, 고층(23~34층) 13.1억~13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7glDTz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동천자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동천자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 6,028만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 4,122만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동천자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동천자이에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동천자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 차 없는 지상의 10개동 대단지, 대형까지 마르지 않는 손바뀜, 초품아에 판교 10분대 자차이고, 남은 숙제는 동천역까지는 한 발 멀음, 준공 이후 첫 손질 구간, 호재는 아직 진행 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7glDTz?section=reason 에 있습니다.

동천자이는 동천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동천자이는 동천동 아파트 28곳 중 평당 시세 8위(평당 3,650만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 동천센트럴자이(평당 4,314만원)입니다.

동천자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동천자이의 라이벌 단지는 더샵동천이스트포레(동천동, 980세대, 2020년 입주), 동천디이스트(동천동, 1,334세대, 2007년 입주), 수진마을1단지써니벨리(동천동, 627세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵동천이스트포레 12억 7,900만원, 동천자이 12억 5,000만원, 동천디이스트 12억 5,000만원, 수진마을1단지써니벨리 11억 2,500만원으로 동천자이가 더샵동천이스트포레보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 더샵동천이스트포레와의 반기 맞대결은 4승 6패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

동천자이 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

동천자이 34평 리치고 매매 시세는 2018년 9월 6억 8,736만원에서 2026년 11월 12억 4,122만원으로 8년간 +80.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +31.7%, 5년 +5.2%, 전세가율 58%.

동천자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8억입니다.

동천자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동천자이는 동천동에 위치한 1,437세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

동천자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동천초등학교, 수지중학교, 수지고등학교가 있습니다.

동천자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동천자이숲도서관 (51m), 시립동천자이어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만랩커피 수지동천점 (101m), 루나커피라운지 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천자이 (151m), 동천자이101동 (159m)이 있습니다.

용인시 수지구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 용인시 수지구 아파트 전체
• 용인시 수지구 30평대
• 용인시 수지구 10억~20억
• 용인시 수지구 초품아
• 용인시 수지구 신축(10년 이하)
• 용인시 수지구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 용인시 수지구 아파트 시세
• 용인시 수지구 동천동 아파트 시세

동천동 다른 아파트

• 동천리삼성쉐르빌
• 동천마을현대홈타운2차
• 동천센트럴자이
• 동천마을현대홈타운1차
• 한빛마을래미안이스트팰리스4단지
• 더샵동천포레스트
• 원천마을푸르지오
• 수지디이스트
• 동천마을동문굿모닝힐3차
• 수진마을4단지신명스카이뷰
• 동천마을영풍
• 동천파크자이

동천자이 · 아파트 위키에서 더 보기