내당동 e편한세상두류역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상두류역 한눈에 보기

e편한세상두류역은 내당동에 위치한 902세대 대단지 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상두류역 24평 매매 최근 실거래가는 5억 1,400만(2026.08.22 계약, 23층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(중층)입니다.

e편한세상두류역 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~10층) 5억~5.4억, 중층(11~20층) 5.4억~5.5억, 고층(21~30층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상두류역 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 아이편한숲어린이집 (67m), 두류초점스마트해법수학교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메종드림 (97m), 새벽두부 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상두류역앞 (164m), 이편한세상두류역건너 (184m)이 있습니다.

e편한세상두류역 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상두류역 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 448만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,422만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

e편한세상두류역 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상두류역 24평 매매 최근 실거래가는 5억 1,400만(2026.08.22 계약, 23층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(중층)입니다.

e편한세상두류역 24평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상두류역 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~10층) 5억~5.4억, 중층(11~20층) 5.4억~5.5억, 고층(21~30층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gaeid?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상두류역 24평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상두류역 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상두류역 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상두류역 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 448만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,422만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상두류역 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상두류역에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(서구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상두류역의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비 벨트 한복판의 신축, 지방 신축답지 않은 손바뀜, 더블 역세권 초품아이고, 남은 숙제는 옆 정비사업의 시계 속도, 신축 경쟁자들의 입주 물결, 달구벌대로변 보행 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gaeid?section=reason 에 있습니다.

e편한세상두류역은 내당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상두류역은 내당동 아파트 14곳 중 평당 시세 2위(평당 2,032만원)입니다. 내당동에서 가장 비싼 아파트는 두류스타힐스(평당 2,097만원)입니다.

e편한세상두류역 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상두류역의 라이벌 단지는 두류스타힐스(내당동, 840세대, 2025년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두류스타힐스 7억 6,000만원, e편한세상두류역 6억 1,300만원으로 e편한세상두류역이 두류스타힐스보다 19.3% 낮았고, 2017년 이후 두류스타힐스와의 반기 맞대결은 0승 3패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

e편한세상두류역 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상두류역 24평 리치고 매매 시세는 2022년 7월 3억 8,564만원에서 2026년 10월 4억 9,422만원으로 4년간 +28.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 4억 9,930만원이며 지금은 최고점 대비 -1%입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 +21.8%, 전세가율 54.1%.

e편한세상두류역 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.3억입니다.

e편한세상두류역 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상두류역은 내당동에 위치한 902세대 대단지 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상두류역 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구두류초등학교, 대구청라중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

e편한세상두류역 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 아이편한숲어린이집 (67m), 두류초점스마트해법수학교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메종드림 (97m), 새벽두부 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상두류역앞 (164m), 이편한세상두류역건너 (184m)이 있습니다.

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