신천동 롯데캐슬골드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
64평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
우산이 필요 없는 잠실 한복판
오를 이유 3
1잠실역과 지하로 직결
우산 없이 백화점, 롯데월드몰, 2호선까지 이어짐. 잠실역 140m, 초핵심 상권과 한 몸.
잠실역 140m2개동 400세대
2이웃 두 구역의 시계가 돎
432m 잠실주공5단지가 사업시행인가, 511m 잠실장미가 조합설립 단계로 벨트 전체가 돌아감.
5단지 사업시행인가 2026.75단지 계획 6,815세대
3중대형만으로 채운 400세대
47평부터 95평까지 중대형 단일 구성. 64평이 2025년 7건으로 대형인데 손바뀜이 붙음.
세대당 주차 3.81대64평 2025년 7건
재건축 가능한 유일한 주상복합이죠. 대지지분도 많고 용적률도 좋습니다
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
잠실역 지하직결
잠실장미 조합설립
5단지 사업시행인가
장미 사업시행인가
5단지 이주·착공
지금 여기 · 5단지 사업시행인가 · 2026.7
다음 이벤트 · 장미 사업시행인가옆 구역이 다음 도장을 받으면 잠실 정비 벨트의 시계가 한 칸 돌고, 신축 기대가 일대에 먼저 반영됨.
정비 벨트 한가운데 남는 역 직결 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
롯데캐슬골드 64평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액278,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울잠동초서울 상위 17%8분 / 0.4km
S잠실중서울 상위 5%0.4km
S잠신고서울 상위 18%서울대 91.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S철도잠실역(GTX-D)140m
- A재건축잠실주공5단지432m
- B재건축잠실장미510m
환경거주점수
매우좋음
91점
교통
87점
매우좋음
생활
94점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
건축공법이 철골 구조의 라멘식이라 입주 후 100년 이상 건축 수명이 가능하고 세대 별 구조 변경 및 인테리어가 자유롭습니다. 일반 아파트의 경우 벽식 구조라서 20년만 지나도 배관이 노후화되면 수리도 전체 바닥을 다 뜯어야하고 구조 변경도 어렵죠. 때문에 요즘 슈퍼 리치들이 선호해서 슈퍼카들이 점점 많아요. 헬스와 골프 연습장도 전 세대 무료 이용 가능한 것도 큰 장점이죠.
전지전능한방전원 · 2026.01단지 내 헬스클럽과 골프연습장이 무료이고, 석촌호수와 롯데몰이 근처라서 매일 호텔과 같이 편리해요. 주차 대수도 세대당 3.8대로 넉넉하고 지하4층엔 슈퍼카들도 많아요.
전지전능한방전원 · 2025.10한강뷰, 석촌호수뷰, 남산뷰, 뷰 맛집~ 층간 소음 없고, 롯데백화점ㆍ월드몰ㆍ하이마트ㆍ롯데씨네마 등 전부 연결되어서 비맞을 일 없고, 무료헬스장. 경비실ㆍ관리실ㆍ시설정비실 직원들 모두 친절하시고... 일반쓰레기ㆍ음식물쓰러비ㆍ재활용 모두 주거층에서 24시간 무료로 버리고. 지정주차외에도 여유 넘치는 주차장. 주차 한칸이 대한민국에서 가장 넓직할듯. 주차 스트레스 전혀 없고. 지하철 2호선ㆍ8호선, 광역환승센터에서 버스로 수도권 어디든 연결. 교통 최고. 장점을 다 말하자면 너무 길어질듯. 아주 만족하고 삽니다.
whitelotus · 2022.11