신천동 롯데캐슬골드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬골드 한눈에 보기

롯데캐슬골드는 신천동에 위치한 400세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

롯데캐슬골드 64평 매매 최근 실거래가는 27억 8,000만(2026.05.28 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 33억(중층)입니다.

롯데캐슬골드 64평(전용 166.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(10~12층) 33.8억~34.2억, 중층(13~24층) 34.3억~35.5억, 고층(25~30층) 34.8억~35.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬골드 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 742만 원(재산세 480만 원 · 종부세 262만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 7,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 가배장이 잠실점 (1m), 롯데슈퍼프레시 프리미엄잠실점 (17m)이 있습니다. 교육 시설로는 교보문고 잠실점 (87m), 롯데mom편한어린이집 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실역7번출구 (98m), 잠실역 (106m)이 있습니다.

롯데캐슬골드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데캐슬골드 64평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 32억 1,404만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 31억 8,224만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 건축공법이 철골 구조의 라멘식이라 입주 후 100년 이상 건축 수명이 가능하고 세대 별 구조 변경 및 인테리어가 자유롭습니다. 일반 아파트의 경우 벽식 구조라서 20년만 지나도 배관이 노후화되면 수리도 전체 바닥을 다 뜯어야하고 구조 변경도 어렵죠. 때문에 요즘 슈퍼 리치들이 선호해서 슈퍼카들이 점점 많아요. 헬스와 골프 연습장도 전 세대 무료 이용 가능한 것도 큰 장점이죠.

  전지전능한방전원 · 2026.01

• 단지 내 헬스클럽과 골프연습장이 무료이고, 석촌호수와 롯데몰이 근처라서 매일 호텔과 같이 편리해요. 주차 대수도 세대당 3.8대로 넉넉하고 지하4층엔 슈퍼카들도 많아요.

  전지전능한방전원 · 2025.10

• 한강뷰, 석촌호수뷰, 남산뷰, 뷰 맛집~ 층간 소음 없고, 롯데백화점ㆍ월드몰ㆍ하이마트ㆍ롯데씨네마 등 전부 연결되어서 비맞을 일 없고, 무료헬스장. 경비실ㆍ관리실ㆍ시설정비실 직원들 모두 친절하시고... 일반쓰레기ㆍ음식물쓰러비ㆍ재활용 모두 주거층에서 24시간 무료로 버리고. 지정주차외에도 여유 넘치는 주차장. 주차 한칸이 대한민국에서 가장 넓직할듯. 주차 스트레스 전혀 없고. 지하철 2호선ㆍ8호선, 광역환승센터에서 버스로 수도권 어디든 연결. 교통 최고. 장점을 다 말하자면 너무 길어질듯. 아주 만족하고 삽니다.

  whitelotus · 2022.11

자주 묻는 질문

롯데캐슬골드 64평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬골드 64평 매매 최근 실거래가는 27억 8,000만(2026.05.28 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 33억(중층)입니다.

롯데캐슬골드 64평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬골드 64평(전용 166.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(10~12층) 33.8억~34.2억, 중층(13~24층) 34.3억~35.5억, 고층(25~30층) 34.8억~35.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gMSWG?pyeongType=64&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬골드 64평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬골드 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 742만 원(재산세 480만 원 · 종부세 262만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 7,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬골드 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데캐슬골드 64평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 32억 1,404만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 31억 8,224만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬골드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬골드에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.6개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬골드의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 잠실역과 지하로 직결, 이웃 두 구역의 시계가 돎, 중대형만으로 채운 400세대이고, 남은 숙제는 재건축이냐 리모델링이냐, 편리함의 값은 관리비, 초대형 평형의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gMSWG?section=reason 에 있습니다.

롯데캐슬골드는 신천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬골드는 신천동 아파트 13곳 중 평당 시세 9위(평당 4,972만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 잠실르엘(평당 1억 4,456만원)입니다.

롯데캐슬골드 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬골드 64평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 13억 9,081만원에서 2026년 11월 31억 8,224만원으로 10년간 +128.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 33억 420만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +29.4%, 5년 +17.9%, 전세가율 54.2%.

롯데캐슬골드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 57평형의 매매 시세는 30.2억, 전세는 16.9억입니다. 64평형의 매매 시세는 31.8억, 전세는 17.2억입니다. 72평형의 매매 시세는 36억, 전세는 12억입니다. 73평형의 매매 시세는 37.3억, 전세는 17.7억입니다.

롯데캐슬골드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬골드는 신천동에 위치한 400세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

롯데캐슬골드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울잠동초등학교, 방산중학교, 배명고등학교가 있습니다.

롯데캐슬골드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 가배장이 잠실점 (1m), 롯데슈퍼프레시 프리미엄잠실점 (17m)이 있습니다. 교육 시설로는 교보문고 잠실점 (87m), 롯데mom편한어린이집 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실역7번출구 (98m), 잠실역 (106m)이 있습니다.

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