정동면 한빛타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한빛타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
한빛타운 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동성초
    경남 상위 33%
    7분 / 0.3km
  • S
    사천중
    경남 상위 19%
    0.9km
  • B
    사천고
    경남 상위 55%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동성초등학교
A
상위 33%
 7분 / 0.3km
사천중학교
S
상위 19%
0.9km
사천고등학교
B
상위 55%
1.1km
사천여자중학교
A
상위 48%
1.3km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    62m
환경
거주점수
유의
51점
교통
73점
좋음
생활
43점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한빛타운 한눈에 보기

한빛타운은 정동면에 위치한 188세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

한빛타운 28평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.01 계약, 11층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 7,500만(2층)입니다.

한빛타운 28평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4천~7.9천, 중층(5~8층) 7.9천~8.2천, 고층(9~13층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한빛타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,730만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 웬디스 (57m), 서울원치과의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천여고 (89m), 사천여고 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트se수학마루학원 (144m), 동흔학원 (189m)이 있습니다.

한빛타운 단지 정보

세대수
188세대
입주
1995.09 (32년차)
층수
7~13층
용적률
260%
건폐율
29%
주차
83대 (세대당 0.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
종합건축사운하그룹
평형
28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평7,533만7,063만
29평7,539만7,094만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.2%

계약일동층거래가
2026.10.01—11층8,000만
2026.08.29—6층8,300만
2026.08.26—7층7,200만
2026.06.24—10층7,500만직거래
2026.04.14—13층9,000만
2025.10.18—3층8,000만직거래
2024.08.29—13층9,000만
2024.08.29—3층8,500만
2024.08.11—9층8,000만
2024.04.17—8층7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 4건 · 최저 7,500만 · 중간 8,000만 · 최고 9,700만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 188세대—26.08.29 28평 6층 8,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동성초등학교331m경남 상위 33%
사천중학교904m경남 상위 19%
사천여자중학교1.3km경남 상위 48%
사천고등학교1.1km경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한빛타운 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한빛타운 28평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.01 계약, 11층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 7,500만(2층)입니다.
한빛타운 28평 적정 호가는 얼마인가요?
한빛타운 28평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4천~7.9천, 중층(5~8층) 7.9천~8.2천, 고층(9~13층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gGfjE?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한빛타운 28평 보유세는 얼마인가요?
한빛타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,730만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한빛타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한빛타운에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한빛타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 28평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 7천입니다. 29평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 7천입니다.
한빛타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한빛타운은 정동면에 위치한 188세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
한빛타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동성초등학교, 사천여자중학교, 사천고등학교가 있습니다.
한빛타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 웬디스 (57m), 서울원치과의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천여고 (89m), 사천여고 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트se수학마루학원 (144m), 동흔학원 (189m)이 있습니다.

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