정동면 재성햇살채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

재성햇살채
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정보
매물 시세
올해 세금
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34평
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5년
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    입찰일 19일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
재성햇살채 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동성초
    경남 상위 33%
    1.1km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동성초등학교
A
상위 33%
 1.1km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

재성햇살채 한눈에 보기

재성햇살채는 정동면에 위치한 72세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

재성햇살채 34평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.01.06 계약, 1층)입니다.

재성햇살채 34평(전용 84.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1억~1.1억, 중층(4~6층) 1.1억, 고층(7~9층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

재성햇살채 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한주빌라트 (101m), 꿈에그린아파트 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 라엘어린이집 (151m), 한주빌라트늘푸른작은도서관 (238m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 사천시립도서관점 (218m), 사주 체육관 (241m)이 있습니다.

재성햇살채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 재성햇살채 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,664만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,719만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

재성햇살채 단지 정보

세대수
72세대
입주
2006.05 (21년차)
층수
9~9층
용적률
152%
건폐율
22%
주차
68대 (세대당 0.94대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
재성이십일종합건설(주)
평형
25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평8,206만7,900만
34평1억 1,719만1억 123만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.01.06101동1층9,500만
2024.08.01101동6층1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 36세대남동향26.01.06 34평 1층 9,500만
102동9층 · 36세대남동향26.09.18 25평 1층 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동성초등학교1.1km경남 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

재성햇살채 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
재성햇살채 34평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.01.06 계약, 1층)입니다.
재성햇살채 34평 적정 호가는 얼마인가요?
재성햇살채 34평(전용 84.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1억~1.1억, 중층(4~6층) 1.1억, 고층(7~9층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SCbUA?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
재성햇살채 34평 보유세는 얼마인가요?
재성햇살채 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
재성햇살채 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 재성햇살채 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,664만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,719만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
재성햇살채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.9천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
재성햇살채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
재성햇살채는 정동면에 위치한 72세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
재성햇살채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동성초등학교가 있습니다.
재성햇살채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한주빌라트 (101m), 꿈에그린아파트 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 라엘어린이집 (151m), 한주빌라트늘푸른작은도서관 (238m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 사천시립도서관점 (218m), 사주 체육관 (241m)이 있습니다.
재성햇살채에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 9000만원. 25평 감정가 9200만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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