정동면 사천한보3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사천한보3차
사천한보3차

사천한보3차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    409m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
사천한보3차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동성초
    경남 상위 33%
    5분 / 0.2km
  • S
    사천중
    경남 상위 19%
    1.4km
  • B
    사천고
    경남 상위 55%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동성초등학교
A
상위 33%
 5분 / 0.2km
사천중학교
S
상위 19%
1.4km
사천고등학교
B
상위 55%
1.7km
사천여자중학교
A
상위 48%
1.7km
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT정동면 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
정동면 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
정동면 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
정동면 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
정동면 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

사천한보3차 한눈에 보기

사천한보3차는 정동면에 위치한 330세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

사천한보3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.05.18 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.

사천한보3차 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~9층) 1.1억, 고층(10~14층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사천한보3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오드리영어교습소 (12m), 윤영호영어교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비틀즈 (51m), 더벤티 사천정동점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 아파트단지 (64m), 한보3차아파트 (67m)이 있습니다.

사천한보3차 단지 정보

세대수
330세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
12~14층
용적률
243%
건폐율
26%
주차
249대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한보종합건설
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 370만9,527만
31평1억 4,466만1억 2,410만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.05.18102동9층1억
2026.04.16101동12층1억 1,500만
2026.02.28101동6층9,800만
2025.11.05101동7층1억 1,000만
2025.09.24101동4층9,800만
2025.09.16101동1층1억 500만
2025.05.17101동6층1억 2,200만
2025.04.09101동8층9,400만
2025.03.15—13층1억 1,000만
2025.03.15—4층9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 18건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 700만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 22건 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열14층 · 194세대남서향26.04.16 23평 12층 1억 1,500만
102동14층 · 136세대남향26.05.18 23평 9층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동성초등학교236m경남 상위 33%
사천중학교1.4km경남 상위 19%
사천여자중학교1.7km경남 상위 48%
사천고등학교1.7km경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

사천한보3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사천한보3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.05.18 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.
사천한보3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
사천한보3차 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~9층) 1.1억, 고층(10~14층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JQQEu?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사천한보3차 23평 보유세는 얼마인가요?
사천한보3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사천한보3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
사천한보3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사천한보3차는 정동면에 위치한 330세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
사천한보3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동성초등학교, 사천여자중학교, 사천고등학교가 있습니다.
사천한보3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오드리영어교습소 (12m), 윤영호영어교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비틀즈 (51m), 더벤티 사천정동점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 아파트단지 (64m), 한보3차아파트 (67m)이 있습니다.

사천시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

정동면 다른 아파트

주변 아파트 1곳 더 보기
지도 보기