정동면 토산아델리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

토산아델리움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    475m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
토산아델리움 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동성초
    경남 상위 33%
    6분 / 0.3km
  • S
    사천중
    경남 상위 19%
    1.4km
  • B
    사천고
    경남 상위 55%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동성초등학교
A
상위 33%
 6분 / 0.3km
사천중학교
S
상위 19%
1.4km
사천고등학교
B
상위 55%
1.8km
사천여자중학교
A
상위 48%
1.8km
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

토산아델리움 한눈에 보기

토산아델리움은 정동면에 위치한 72세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

토산아델리움 24평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.03.10 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 800만(고층)입니다.

토산아델리움 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 1억, 중층(4~7층) 1억, 고층(8~10층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

토산아델리움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리더스영어교습소 (28m), 알파수학교습소 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비틀즈 (94m), 티하우스 차차오도 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 한보3차아파트 (152m), 아파트단지 (175m)이 있습니다.

토산아델리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 토산아델리움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,521만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,546만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

토산아델리움 단지 정보

세대수
72세대
입주
2005.06 (22년차)
층수
9~12층
용적률
221%
건폐율
27%
주차
36대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
토산종합건설(주)
평형
24·32·46·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9,546만8,797만
32평1억 3,178만1억 1,978만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2025.03.10101동7층1억
2025.02.08101동7층9,700만
2025.01.15101동2층9,300만
2024.11.03101동8층1억 300만
2024.09.12—6층1억
2024.08.28101동9층1억
2024.04.08101동6층1억
2024.02.23101동5층9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 1억 800만 · 중간 1억 800만 · 최고 1억 800만
  • 단지 전체 매물 1건 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~10층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 39세대남동향25.03.10 24평 7층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동성초등학교304m경남 상위 33%
사천중학교1.4km경남 상위 19%
사천여자중학교1.8km경남 상위 48%
사천고등학교1.8km경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 2개동이 있고 주변에 식당과 상권이 인접해 있어서 살기좋아요! 평수도 넓은 편이고 방구조가 좋아요

    한잔콜 · 2023.03

자주 묻는 질문

토산아델리움 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
토산아델리움 24평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.03.10 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 800만(고층)입니다.
토산아델리움 24평 적정 호가는 얼마인가요?
토산아델리움 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 1억, 중층(4~7층) 1억, 고층(8~10층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3JALDN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
토산아델리움 24평 보유세는 얼마인가요?
토산아델리움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
토산아델리움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 토산아델리움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,521만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,546만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
토산아델리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 8.7천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
토산아델리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
토산아델리움은 정동면에 위치한 72세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
토산아델리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동성초등학교, 사천여자중학교, 사천고등학교가 있습니다.
토산아델리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리더스영어교습소 (28m), 알파수학교습소 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비틀즈 (94m), 티하우스 차차오도 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 한보3차아파트 (152m), 아파트단지 (175m)이 있습니다.

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