만현마을5단지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만현마을5단지아이파크에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만현마을5단지아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 543m 직접 수혜권, 구축의 반칙, 세대당 1.68대, 37평이 끌고 가는 손바뀜이고, 남은 숙제는 지하주차장 미연결, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 이현터널은 아직 개통 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fyqjq?section=reason 에 있습니다.

만현마을5단지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.6억입니다. 63평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.9억입니다.

만현마을5단지아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상현초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

상현동 만현마을5단지아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만현마을5단지아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

구축이 주차로 이기는 단지

오를 이유 3

1플랫폼시티 543m 직접 수혜권

8조원대 복합 자족도시가 걸어서 닿는 거리에서 조성 중. 상현동 생활권이 그대로 수혜 축에 놓임.

플랫폼시티 543m광교지구 805m

2구축의 반칙, 세대당 1.68대

528세대에 주차면 889대. 새벽에 퇴근해도 이중주차를 모르는 구조를 2002년식이 들고 있음.

세대당 1.68대주차면 889대

337평이 끌고 가는 손바뀜

37평 최고 11.3억에 2025년 24건, 2026년 14건. 중대형 구간에서 거래가 끊기지 않음.

37평 최고 11.3억37평 2025년 24건

이현터널 뚫리면 플랫폼 시티 접근성도 수지내 최고 접근성이 될겁니다

남은 숙제 3

1지하주차장 미연결

집값을 움직일 다음 이벤트

입주

롯데몰 개장

플랫폼시티 착공

이현터널 개통

플랫폼시티 준공

지금 여기 · 플랫폼시티 착공

다음 이벤트 · 이현터널 개통터널이 뚫리면 플랫폼시티와 GTX 구성역이 단지 뒤편에서 직결되며 수지 안 접근성 서열이 바뀜.

성복역 도보권에 플랫폼시티 생활권이 겹치는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

2개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

서원마을현대홈타운
507m
A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
543m
B
리모델링

성복역리버파크
578m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
604m
A
도시

광교지구 택지개발
804m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

만현마을5단지아이파크 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액113,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
상현초
경기 상위 4%
5분 / 0.3km
S
상현중
경기 상위 4%
1.7km
S
용인홍천고
경기 상위 12%
서울대 12의대 8
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상현초등학교	S 상위 4%	5분 / 0.3km
서원고등학교	S 상위 14%	0.8km
서원중학교	S 상위 10%	1.0km
소현중학교	S 상위 17%	1.0km
풍덕고등학교	S 상위 17%	1.0km

환경

거주점수

좋음

80점

교통

63점

보통

생활

78점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT상현동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

상현동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

상현동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

상현동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

상현동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

만현마을5단지아이파크 한눈에 보기

만현마을5단지아이파크는 상현동에 위치한 528세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

만현마을5단지아이파크 37평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.08.12 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(1층)입니다.

만현마을5단지아이파크 37평(전용 99.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~11.9억, 중층(7~12층) 11.9억~12.2억, 고층(13~19층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만현마을5단지아이파크 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드림킹덤어린이집 (40m), 리베(LIEBE)음악학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이튼치과 (122m), 리에또젤라또 수지상현점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 만현마을.상현2동행정복지센터 (126m), 만현5단지아이파크 (134m)이 있습니다.

만현마을5단지아이파크 단지 정보

세대수: 528세대
입주: 2002.04 (25년차)
층수: 14~19층
용적률: 226%
건폐율: 17%
주차: 889대 (세대당 1.68대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발주식회사
평형: 37·49·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	10억 8,348만	5억 9,055만
49평	10억 8,893만	6억 6,557만
63평	11억 6,615만	6억 9,914만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +32.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	14층	11억 3,000만
2026.07.18	—	7층	9억 9,500만
2026.07.14	506동	7층	9억 9,500만
2026.07.04	504동	7층	11억
2026.06.19	506동	18층	9억 8,500만
2026.06.18	504동	15층	10억 4,000만
2026.05.21	504동	11층	10억 2,000만
2026.05.09	503동	9층	10억 2,500만
2026.04.29	—	8층	8억 7,500만
2026.02.24	504동	18층	10억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 9건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 · 최고 12억 3,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 507동, 504동
선호 층 11~17층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	19층 · 76세대	남향	26.08.22 63평 5층 12억 2,500만(동 추정)
502동	18층 · 72세대	남향	26.04.15 49평 5층 8억 9,000만
503동	18층 · 100세대	동향	26.05.09 37평 9층 10억 2,500만
504동로열	19층 · 74세대	남향	26.07.04 37평 7층 11억
505동	18층 · 72세대	남향	26.04.19 49평 14층 10억 3,000만
506동	19층 · 76세대	동향	26.07.14 37평 7층 9억 9,500만
507동로열	15층 · 58세대	남향	26.01.31 37평 14층 9억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상현초등학교	251m	경기 상위 4%
서원중학교	955m	경기 상위 10%
소현중학교	957m	경기 상위 17%
서원고등학교	849m	경기 상위 14%
풍덕고등학교	976m	경기 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

성복역 도보 7분거리 아파트 정문 가까이 각종병원 학원 음식점 마트 은행 공원 학교등 생활에 필요한 인프라 형성 잘되있습니다 차로 10분~20분 이내 대형마트 백화점 영화관 도서관 대형학원가 뿐만아니라 다이소 스타벅스등 편의시설이 잘 되어있습니다
서영원장 · 2023.03
성복역 도보 10분 이내, 10단지에서 버스타면 1정거장이라 가까워요~상현초도 가깝고, 학원가도 앞이고, 아파트 관리 상태가 정말 좋아서 단지 내에서 큰 평수로 옮길 계획 하고 있어요!
상현동좋아 · 2022.09
신분당선 성복역 정확히 도보 10분이구요 초등학교도 도보5분 이내 거리에 있습니다 롯데몰 영화관 학원가도 많구요 아파트 뒷쪽 산이 있는데 곧 터널이 생기고요 그 터널을 지나면 GTX A 노선 용인역이 개통되는 플랫폼시티가 개발 중입니다 상대적 저 평가 지역이라고 전문가들도 말씀하시네요ㅋ
제니동산 · 2022.06
전세로 거주하고있는데 가격대비 가성비가 괜찮은것 같아요. 아이 키우기에 학원가 적당하고 학군도 괜찮고요. 역까지 거리가 좀 애매하긴하지만..
햄식 · 2022.05

자주 묻는 질문

만현마을5단지아이파크 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만현마을5단지아이파크 37평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.08.12 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(1층)입니다.
만현마을5단지아이파크 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 만현마을5단지아이파크 37평(전용 99.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~11.9억, 중층(7~12층) 11.9억~12.2억, 고층(13~19층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fyqjq?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만현마을5단지아이파크 37평 보유세는 얼마인가요?: 만현마을5단지아이파크 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만현마을5단지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 만현마을5단지아이파크에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
만현마을5단지아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 543m 직접 수혜권, 구축의 반칙, 세대당 1.68대, 37평이 끌고 가는 손바뀜이고, 남은 숙제는 지하주차장 미연결, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 이현터널은 아직 개통 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fyqjq?section=reason 에 있습니다.
만현마을5단지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.6억입니다. 63평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.9억입니다.
만현마을5단지아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만현마을5단지아이파크는 상현동에 위치한 528세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
만현마을5단지아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상현초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.
만현마을5단지아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 드림킹덤어린이집 (40m), 리베(LIEBE)음악학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이튼치과 (122m), 리에또젤라또 수지상현점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 만현마을.상현2동행정복지센터 (126m), 만현5단지아이파크 (134m)이 있습니다.

용인시 수지구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

상현동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

만현마을5단지아이파크 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기