반송동 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 한눈에 보기

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬은 반송동에 위치한 429세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 33평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.08.13 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(중층)입니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 33평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 10.2억~10.8억, 중층(7~12층) 10.8억~11.2억, 고층(13~19층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 글향기작은도서관 (35m), 종이나라몬테소리어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬.복합문화센터 (83m), 복합문화센터 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 Y정신건강의학과 (112m), 에코플러스치과의원 (117m)이 있습니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 1,814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 1,098만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 남광장 유흥가가 많아서 자식 교육이 우려되네요

  황당무계한소면반장 · 2026.06

자주 묻는 질문

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 33평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.08.13 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(중층)입니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 33평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 10.2억~10.8억, 중층(7~12층) 10.8억~11.2억, 고층(13~19층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fwgoN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 1,814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 1,098만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 두 역을 품는 공사가 진행 중, 매물이 잘 안 나오는 소단지, 롯포래 삼형제의 대장 자리이고, 남은 숙제는 착공은 끝, 남은 건 개통, 더블의 나머지 절반, 트램, 준공 20년 차의 생활 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fwgoN?section=reason 에 있습니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬은 반송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬은 반송동 아파트 34곳 중 평당 시세 16위(평당 2,457만원)입니다. 반송동에서 가장 비싼 아파트는 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(평당 3,971만원)입니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬의 라이벌 단지는 동탄나루마을한화꿈에그린(반송동, 784세대, 2007년 입주), 동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0(반송동, 568세대, 2007년 입주), 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유(반송동, 724세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 7억 4,700만원, 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 7억 3,650만원, 동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 6억 9,300만원으로 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬이 1.4% 앞섰고, 2017년 이후 동탄나루마을한화꿈에그린와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,690만원에서 2026년 11월 8억 1,098만원으로 10년간 +104.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 1,427만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +11.9%, 3년 +27.9%, 5년 +3%, 전세가율 65.2%.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.3억입니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬은 반송동에 위치한 429세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화성금곡초등학교, 석우중학교, 동탄고등학교가 있습니다.

동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 글향기작은도서관 (35m), 종이나라몬테소리어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬.복합문화센터 (83m), 복합문화센터 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 Y정신건강의학과 (112m), 에코플러스치과의원 (117m)이 있습니다.

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