연화대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다.

연화대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천중앙초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

연화대원에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 7억 1100만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

중동 연화대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연화대원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

45평(전용 38평)
7억 1100만원~
입찰일 10일 남음
자세히

세금계산기

연화대원 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부천중앙초
경기 상위 32%
4분 / 0.2km
S
계남중
경기 상위 6%
0.6km
C
중흥고
경기 상위 75%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천중앙초등학교	A 상위 32%	4분 / 0.2km
원미고등학교	C 상위 85%	0.3km
심원중학교	A 상위 42%	0.4km
부천부곡중학교	B 상위 57%	0.5km
계남중학교	S 상위 6%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

원미상가
618m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

64점

보통

생활

73점

좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

연화대원 한눈에 보기

연화대원은 중동에 위치한 386세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

연화대원 21평 매매 최근 실거래가는 3억 7,300만(2026.08.17 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(14층)입니다.

연화대원 21평(전용 50.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.7억, 중층(5~9층) 3.8억~3.9억, 고층(10~14층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연화대원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예린어린이집 (88m), 대원미술교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플레인 (133m), 카페리즈 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 원미고등학교 (143m), 부천보건소.건영아파트 (155m)이 있습니다.

연화대원 단지 정보

세대수: 386세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 14~23층
용적률: 218%
건폐율: 20%
주차: 433대 (세대당 1.12대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대원
평형: 21·31·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	3억 8,433만	2억 6,788만
31평	5억 6,837만	3억 6,711만
45평	6억 6,652만	4억 3,151만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	1421동	4층	3억 7,300만
2026.08.15	—	1층	3억 4,300만
2026.07.13	—	14층	3억 8,800만
2026.05.30	1421동	8층	3억 8,300만
2026.05.08	1421동	12층	3억 6,000만
2026.03.20	—	11층	3억 6,900만
2026.01.19	1421동	11층	3억 7,000만
2025.08.18	1421동	7층	3억 6,800만
2025.07.18	1421동	11층	3억 6,800만
2025.05.15	1421동	10층	3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 2건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~13층
향 남향 5개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1414동	16층 · 62세대	남향	26.04.29 45평 9층 5억 9,700만
1415동	19층 · 38세대	동향	26.04.25 45평 18층 6억 3,000만
1416동	23층 · 46세대	남향	26.06.10 45평 3층 6억 3,500만
1417동	19층 · 38세대	남향	25.10.25 45평 12층 7억 1,000만
1418동	15층 · 60세대	남향	26.04.19 31평 5층 5억 3,900만
1419동	15층 · 30세대	동향	26.06.09 31평 6층 5억 2,700만
1420동	14층 · 56세대	남향	26.09.08 31평 12층 5억 9,500만(동 추정)
1421동	14층 · 56세대	동향	26.08.17 21평 4층 3억 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천중앙초등학교	184m	경기 상위 32%
심원중학교	438m	경기 상위 42%
부천부곡중학교	540m	경기 상위 57%
원미고등학교	263m	경기 상위 85%
계남고등학교	746m	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학군 과 지하철 7호선 주변인프라 좋음
심재흥 · 2022.11
신도시와 구도심사이의 조용한 단지입니다
고고학 · 2022.09

자주 묻는 질문

연화대원 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연화대원 21평 매매 최근 실거래가는 3억 7,300만(2026.08.17 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(14층)입니다.
연화대원 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 연화대원 21평(전용 50.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.7억, 중층(5~9층) 3.8억~3.9억, 고층(10~14층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연화대원 21평 보유세는 얼마인가요?: 연화대원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연화대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다.
연화대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연화대원은 중동에 위치한 386세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
연화대원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천중앙초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
연화대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예린어린이집 (88m), 대원미술교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플레인 (133m), 카페리즈 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 원미고등학교 (143m), 부천보건소.건영아파트 (155m)이 있습니다.
연화대원에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 7억 1100만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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