효자동 효자코아루웰라움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자코아루웰라움
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효자코아루웰라움

효자동 · 155세대 · 2019.07(8년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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26평
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효자동 효자코아루웰라움은 155세대(2019.07 입주), 26평 최근 실거래 2억 5,800만(2026.10.17, 4층), 매매 시세 2억 5,609만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,773만 — 2026.11.06 기준.

효자코아루웰라움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

효자코아루웰라움 한눈에 보기

효자코아루웰라움은 효자동에 위치한 155세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

효자코아루웰라움 26평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.10.17 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(5층)입니다.

효자코아루웰라움 26평(전용 66.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자코아루웰라움 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 춘천강원대이룸관점 (191m), 파란만잔 강원대점 (273m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄내중학교 (218m), 심재영 어학원 (419m)이 있습니다. 교통 시설로는 동보A (222m), 석사A (279m)이 있습니다.

효자코아루웰라움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 효자코아루웰라움 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,773만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,609만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효자코아루웰라움 단지 정보

세대수
155세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
8~20층
용적률
247%
건폐율
23%
주차
205대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동서건설(주)
평형
26·28·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 5,609만1억 9,622만
28평2억 6,686만2억 1,135만
34평3억 467만2억 3,268만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.10.17—4층2억 5,800만
2026.08.07101동1층2억 3,500만
2026.07.21101동5층2억 5,200만
2026.03.23101동2층2억 4,800만
2026.03.20103동2층2억 4,000만
2026.01.28103동2층2억 4,000만
2025.12.16101동8층2억 5,750만
2025.11.30103동8층2억 6,300만
2025.09.24101동1층2억 4,100만
2025.05.17103동4층2억 4,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 2건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (춘천시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

효자코아루웰라움 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
효자코아루웰라움 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 80세대남향26.10.17 26평 4층 2억 5,800만(동 추정)
102동20층 · 36세대남동향26.09.12 34평 12층 2억 8,700만(동 추정)
103동20층 · 39세대남서향26.03.20 26평 2층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
우석초등학교648m강원 상위 16%
봄내중학교218m강원 상위 37%
우석중학교1.2km강원 상위 18%
강원대학교사범대학부설고등학교1.2km강원 상위 43%
봉의고등학교1.5km강원 상위 73% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

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효자코아루웰라움은 효자동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 984만원)입니다. 효자동에서 가장 비싼 아파트는 하우스디시그니처98(평당 1,460만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위하우스디시그니처98983년1,460만
2위현진에버빌3차64113년1,055만
3위효자코아루웰라움1558년984만
4위내안애양우29522년749만
5위일성19932년648만
6위신아10930년505만
7위신동아6633년415만
8위동보68728년373만
9위낙원(63-12)5538년365만
10위낙원(491-333)6539년343만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

효자코아루웰라움 시세 7년 흐름

효자코아루웰라움 26평 리치고 매매 시세는 2019년 8월 2억 1,181만원에서 2026년 11월 2억 5,609만원으로 7년간 +20.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 8월 2억 6,246만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -0.5%, 5년 +10%, 전세가율 76.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

효자코아루웰라움 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효자코아루웰라움 26평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.10.17 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(5층)입니다.
효자코아루웰라움 26평 적정 호가는 얼마인가요?
효자코아루웰라움 26평(전용 66.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fTyWh?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효자코아루웰라움 26평 보유세는 얼마인가요?
효자코아루웰라움 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효자코아루웰라움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 효자코아루웰라움 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,773만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,609만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
효자코아루웰라움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
효자코아루웰라움에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효자코아루웰라움은 효자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
효자코아루웰라움은 효자동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 984만원)입니다. 효자동에서 가장 비싼 아파트는 하우스디시그니처98(평당 1,460만원)입니다.
효자코아루웰라움 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?
효자코아루웰라움 26평 리치고 매매 시세는 2019년 8월 2억 1,181만원에서 2026년 11월 2억 5,609만원으로 7년간 +20.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 8월 2억 6,246만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -0.5%, 5년 +10%, 전세가율 76.6%.
효자코아루웰라움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
효자코아루웰라움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효자코아루웰라움은 효자동에 위치한 155세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
효자코아루웰라움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 우석초등학교, 남춘천여자중학교, 강원대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
효자코아루웰라움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 춘천강원대이룸관점 (191m), 파란만잔 강원대점 (273m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄내중학교 (218m), 심재영 어학원 (419m)이 있습니다. 교통 시설로는 동보A (222m), 석사A (279m)이 있습니다.

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