공덕동 마포현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마포현대 한눈에 보기

마포현대는 공덕동에 위치한 480세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

마포현대 31평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.07.14 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 17억 3,000만(12층)입니다.

마포현대 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 17.7억~18.7억, 중층(6~10층) 18.5억~19.1억, 고층(11~15층) 18.7억~19.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 마포자이 더 센트리지어린이집 (99m), 삼성푸른숲어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 공덕삼성3차아파트후문 (144m), 마포현대아파트 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 후엘고 (211m), 아소당 (288m)이 있습니다.

마포현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 마포현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 1,447만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 17억 7,005만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 3년 가까이 거주하면서 주차를 못하거나 이중주차를 한적은 없습니다. 엘레베이터까지 교체되고 아파트에 대한 만족도가 높으며 여의도 출퇴근이 정말 편리합니다. 자차이동도 바로 강변북로가 가까워 빠르게 이동할 수 있고 광화문, 종로 지역은 자차와 버스로도 매우 쉽게 갑니다. 언덕이라고 하지만 마포10번 마을버스 정류장을 잘 이용하면 언덕을 거의 걷지 않습니다. 주변에 경의선 숲길 가서 아기랑 산책하기에도 맛집 즐기기에도 너무나 좋습니다. 재건축 진행까지 하고 있으니 투자목적으로 실거주하기에도 훌륭합니다.

  서울해피오빠 · 2025.01

• 엘리베이터가 교체되면서 편해졌고 주차 자리도 항상 있었습니다. 이중주차 하는 다른 아파트에 비해 좋았습니다. 무엇보다 마포의 입지를 누리고 마을버스를 통해 교통도 편리하고 여의도 출퇴근도 금방이라 편하였습니다.

  서울해피오빠 · 2024.07

• 노후된 엘리베이터는 교체되어 편리해졌으나 주차공간은 여전히 부족합니다. 가까스로 이중주차를 면한 정도인데 이중주차를 할 만한 자리도 마땅치 않은 게 현실입니다.

  Silky · 2024.02

• 구축이여서 불편하긴하지만 공덕역인근으로 직주환경 교통이젛아요

  배부른옆집아저씨 · 2022.10

• 재건축 안전진단 중입니다.

  ♤#161 · 2021.03

자주 묻는 질문

마포현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마포현대 31평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.07.14 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 17억 3,000만(12층)입니다.

마포현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

마포현대 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 17.7억~18.7억, 중층(6~10층) 18.5억~19.1억, 고층(11~15층) 18.7억~19.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fBNXP?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마포현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 마포현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 1,447만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 17억 7,005만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마포현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마포현대에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(마포구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마포현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 공람 진입, 3종의 무기, 구축인데 18억을 찍는 시세, 공덕역 발밑의 마지막 재건축 카드이고, 남은 숙제는 다음 도장은 조합 설립, 분담금 방정식은 아직 미지수, 언덕과 0.8대 주차의 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fBNXP?section=reason 에 있습니다.

마포현대는 공덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마포현대는 공덕동 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 5,709만원)입니다. 공덕동에서 가장 비싼 아파트는 래미안공덕3차(평당 8,699만원)입니다.

마포현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 마포현대의 라이벌 단지는 신촌럭키(대현동, 855세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마포현대 18억원, 신촌럭키 14억 2,000만원으로 마포현대가 26.8% 앞섰고, 2017년 이후 신촌럭키와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

마포현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마포현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 612만원에서 2026년 11월 17억 7,005만원으로 10년간 +249.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 17억 7,005만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +14.3%, 3년 +51.6%, 5년 +26.9%, 전세가율 37.3%.

마포현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 4.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 4.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 5.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 6.6억입니다.

마포현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마포현대는 공덕동에 위치한 480세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

마포현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울공덕초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.

마포현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 마포자이 더 센트리지어린이집 (99m), 삼성푸른숲어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 공덕삼성3차아파트후문 (144m), 마포현대아파트 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 후엘고 (211m), 아소당 (288m)이 있습니다.

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