공덕동 공덕현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공덕현대
공덕현대

공덕현대

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    마포현대
    179m
  • B
    모아타운
    대흥동 535-2
    613m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
공덕현대 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액149,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울공덕초
    서울 상위 31%
    8분 / 0.4km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    0.4km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울여자중학교
A
상위 29%
0.2km
서울여자고등학교
B
상위 54%
0.2km
동도중학교
S
상위 18%
0.4km
서울공덕초등학교
A
상위 31%
 8분 / 0.4km
숭문고등학교
A
상위 27%
0.5km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
85점
매우좋음
생활
89점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT공덕동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
공덕동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
공덕동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
공덕동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
공덕동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

공덕현대 한눈에 보기

공덕현대는 공덕동에 위치한 183세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

공덕현대 30평 매매 최근 실거래가는 14억 9,900만(2025.12.10 계약, 9층)입니다.

공덕현대 30평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 16.6억~17.1억, 중층(6~10층) 16.9억~17.4억, 고층(11~15층) 17.2억~17.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공덕현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 102만 원(재산세 102만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아소당 (109m), 카페소소리 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 마포현대아파트 (110m), 공덕삼성3차아파트후문 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성래미안어린이집 (136m), 하슬샘독서논술교습소 (158m)이 있습니다.

공덕현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 공덕현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 4,940만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 4,354만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

공덕현대 단지 정보

세대수
183세대
입주
1989.08 (38년차)
층수
7~15층
용적률
201%
건폐율
18%
주차
128대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
20·26·29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평12억 123만4억 2,805만
26평13억 3,164만4억 4,789만
29평13억 6,349만4억 6,055만
30평15억 4,354만5억 1,323만
31평15억 5,220만5억 1,552만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일동층거래가
2025.12.10102동9층14억 9,900만
2025.09.20102동2층13억 8,000만
2025.09.19102동1층13억 5,000만
2025.09.05102동13층14억
2025.05.26102동7층13억
2025.04.21102동3층12억 5,000만
2025.04.04102동13층12억 5,000만
2025.03.27102동2층11억 9,700만
2025.03.27102동2층11억 9,700만
2025.03.08102동8층11억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 78세대—25.10.11 20평 4층 12억 5,000만
102동15층 · 105세대—26.02.07 31평 9층 16억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울공덕초등학교403m서울 상위 31%
서울여자중학교169m서울 상위 29%
동도중학교371m서울 상위 18%
서울여자고등학교184m서울 상위 54%
숭문고등학교481m서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

공덕현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
공덕현대 30평 매매 최근 실거래가는 14억 9,900만(2025.12.10 계약, 9층)입니다.
공덕현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?
공덕현대 30평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 16.6억~17.1억, 중층(6~10층) 16.9억~17.4억, 고층(11~15층) 17.2억~17.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DrDOs?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
공덕현대 30평 보유세는 얼마인가요?
공덕현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 102만 원(재산세 102만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
공덕현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 공덕현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 4,940만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 4,354만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
공덕현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 12억, 전세는 4.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 4.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 4.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 5.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 5.1억입니다.
공덕현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
공덕현대는 공덕동에 위치한 183세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.
공덕현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울공덕초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
공덕현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아소당 (109m), 카페소소리 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 마포현대아파트 (110m), 공덕삼성3차아파트후문 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성래미안어린이집 (136m), 하슬샘독서논술교습소 (158m)이 있습니다.

마포구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

공덕동 다른 아파트

주변 아파트 3곳 더 보기
지도 보기