공덕동 마포현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
공덕동 마포현대는 480세대(1988.05 입주), 31평 최근 실거래 12억 5,000만(2026.07.14, 2층, 직거래), 매매 시세 17억 6,916만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 924만 — 2026.11.13 기준.
마포현대 단지 정보
- 세대수
- 480세대
- 입주
- 1988.05 (39년차)
- 층수
- 5~16층
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 384대 (세대당 0.80대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설
- 평형
- 21·23·26·30·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 14억 806만 | 4억 1,182만 |
| 23평 | 15억 3,741만 | 4억 7,931만 |
| 26평 | 16억 2,939만 | 6억 6,000만 |
| 31평 | 17억 6,916만 | 6억 6,412만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | — | 2층 | 12억 5,000만직거래 |
| 2026.07.10 | 1동 | 5층 | 18억 |
| 2026.06.16 | 1동 | 10층 | 16억 6,000만 |
| 2026.06.06 | 1동 | 4층 | 16억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 6건 · 최저 17억 3,000만 · 중간 19억 · 최고 20억
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 5동
- 선호 층 9~13층
- 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 176세대 | — | 26.07.10 31평 5층 18억 |
| 2동 | 15층 · 53세대 | 남향 | 25.06.21 30평 7층 13억 9,500만 |
| 3동 | 15층 · 58세대 | 동향 | 26.02.15 30평 12층 11억 8,000만 |
| 4동 | 16층 · 173세대 | — | 26.10.10 23평 8층 15억 4,000만(동 추정) |
| 5동로열 | 5층 · 20세대 | 동향 | 25.09.26 21평 4층 12억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울공덕초등학교 | 555m | 서울 상위 31% |
| 서울여자중학교 | 198m | 서울 상위 29% |
| 숭문중학교 | 456m | 서울 상위 29% |
| 서울여자고등학교 | 260m | 서울 상위 54% |
| 숭문고등학교 | 378m | 서울 상위 27% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 공덕동 아파트 비교
마포현대는 공덕동 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 5,706만원)입니다. 공덕동에서 가장 비싼 아파트는 래미안공덕3차(평당 8,622만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 래미안공덕3차 | 616 | 23년 | 8,622만 |
| 2위 | 래미안공덕5차 | 794 | 16년 | 8,399만 |
| 3위 | 공덕SK리더스뷰 | 472 | 7년 | 7,536만 |
| 4위 | 래미안공덕4차 | 597 | 22년 | 7,535만 |
| 5위 | 공덕파크자이 | 288 | 12년 | 7,134만 |
| 6위 | 공덕더샵 | 124 | 9년 | 6,755만 |
| 7위 | 공덕삼성 | 651 | 28년 | 6,285만 |
| 8위 | 삼성래미안공덕2차 | 683 | 23년 | 6,031만 |
| 9위 | 마포공덕한화꿈에그린 | 192 | 23년 | 5,978만 |
| 10위 | 마포현대 | 480 | 39년 | 5,706만 |
| 11위 | 공덕현대 | 183 | 38년 | 5,084만 |
| 12위 | 롯데캐슬프레지던트 | 114 | 18년 | 3,916만 |
| 13위 | 두영이지안 | 39 | 19년 | 3,782만 |
| 14위 | 마포공덕파크팰리스Ⅱ | 50 | 22년 | 3,200만 |
| 15위 | 솔리스타(도시형) | 66 | 9년 | 3,196만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
마포현대 라이벌 단지
리치고가 고른 마포현대의 라이벌 단지는 신촌럭키(대현동, 855세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마포현대 18억원, 신촌럭키 14억 2,000만원으로 마포현대가 26.8% 앞섰고, 2017년 이후 신촌럭키와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 마포현대 | 신촌럭키 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 10억 7,000만 | 9억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 11억 4,800만 | 9억 6,000만 |
| 25년 상반기 | 12억 7,500만 | 10억 4,250만 |
| 25년 하반기 | 13억 9,000만 | 12억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 16억 4,250만 | 14억 4,000만 |
| 26년 하반기 | 18억 | 14억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
마포현대 시세 10년 흐름
마포현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 612만원에서 2026년 11월 17억 6,916만원으로 10년간 +249.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14.2%, 3년 +51.5%, 5년 +26.9%, 전세가율 37.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
마포구 아파트 경매 물건
마포현대 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 마포구 5건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
3년 가까이 거주하면서 주차를 못하거나 이중주차를 한적은 없습니다. 엘레베이터까지 교체되고 아파트에 대한 만족도가 높으며 여의도 출퇴근이 정말 편리합니다. 자차이동도 바로 강변북로가 가까워 빠르게 이동할 수 있고 광화문, 종로 지역은 자차와 버스로도 매우 쉽게 갑니다. 언덕이라고 하지만 마포10번 마을버스 정류장을 잘 이용하면 언덕을 거의 걷지 않습니다. 주변에 경의선 숲길 가서 아기랑 산책하기에도 맛집 즐기기에도 너무나 좋습니다. 재건축 진행까지 하고 있으니 투자목적으로 실거주하기에도 훌륭합니다.
서울해피오빠 · 2025.01엘리베이터가 교체되면서 편해졌고 주차 자리도 항상 있었습니다. 이중주차 하는 다른 아파트에 비해 좋았습니다. 무엇보다 마포의 입지를 누리고 마을버스를 통해 교통도 편리하고 여의도 출퇴근도 금방이라 편하였습니다.
서울해피오빠 · 2024.07노후된 엘리베이터는 교체되어 편리해졌으나 주차공간은 여전히 부족합니다. 가까스로 이중주차를 면한 정도인데 이중주차를 할 만한 자리도 마땅치 않은 게 현실입니다.
Silky · 2024.02구축이여서 불편하긴하지만 공덕역인근으로 직주환경 교통이젛아요
배부른옆집아저씨 · 2022.10재건축 안전진단 중입니다.
♤#161 · 2021.03