문래해태 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.7억입니다.

문래해태 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문래초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

문래해태에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 6억 800만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

문래동3가 문래해태 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문래해태

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

22평(전용 17평)
6억 800만원~
입찰일 31일 남음
자세히

세금계산기

문래해태 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액81,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울문래초
서울 상위 43%
14분 / 0.7km
S
선유중
서울 상위 21%
1.9km
S
장훈고
서울 상위 15%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양화중학교	B 상위 55%	0.5km
서울문래초등학교	A 상위 43%	14분 / 0.7km
영원중학교	C 상위 80%	1.1km
영등포여자고등학교	C 상위 81%	1.3km
장훈고등학교	S 상위 15%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

13개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

영등포 대선제분 일대 1-1구역
15m
B
재개발

영등포 도심 역세권
217m
B
공사

유림티에스 IDC문래
292m
B
재개발

영등포 대선제분 일대 2구역
292m
B
도시

공공주택
307m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

95점

매우좋음

생활

82점

매우좋음

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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문래해태 한눈에 보기

문래해태는 문래동3가에 위치한 101세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

문래해태 24평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(중층)입니다.

문래해태 24평(전용 65.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~7층) 9.1억~9.4억, 중층(8~14층) 9.4억~9.6억, 고층(15~20층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문래해태 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 사려니의원 (100m), 유어보울 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 더온무용학원 (126m), 교보문고 영등포점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 영일시장.록스 (131m), 문래주민센터 (170m)이 있습니다.

문래해태 단지 정보

세대수: 101세대
입주: 1999.09 (28년차)
층수: 11~21층
용적률: 400%
건폐율: 26%
주차: 90대 (세대당 0.89대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 해태제과 주식회사
평형: 22·24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	7억 2,204만	3억 8,976만
24평	7억 8,351만	4억 2,369만
31평	8억 8,378만	4억 7,582만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	5층	8억 1,000만
2026.05.22	101동	6층	7억 5,000만
2026.03.01	101동	2층	7억 1,500만
2025.01.03	101동	9층	7억 2,000만
2024.09.12	101동	4층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 1건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 17~19층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 60세대	동향	26.05.22 24평 6층 7억 5,000만
102동로열	15층 · 41세대	동향	25.05.24 22평 10층 5억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울문래초등학교	718m	서울 상위 43%
양화중학교	548m	서울 상위 55%
영원중학교	1.1km	서울 상위 80%
영등포여자고등학교	1.3km	서울 상위 81%
장훈고등학교	1.3km	서울 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문래해태 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문래해태 24평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(중층)입니다.
문래해태 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 문래해태 24평(전용 65.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~7층) 9.1억~9.4억, 중층(8~14층) 9.4억~9.6억, 고층(15~20층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문래해태 24평 보유세는 얼마인가요?: 문래해태 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문래해태 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.7억입니다.
문래해태 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문래해태는 문래동3가에 위치한 101세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
문래해태 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울문래초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
문래해태 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 사려니의원 (100m), 유어보울 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 더온무용학원 (126m), 교보문고 영등포점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 영일시장.록스 (131m), 문래주민센터 (170m)이 있습니다.
문래해태에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 6억 800만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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