문래동3가 문래해태 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문래해태 한눈에 보기

문래해태는 문래동3가에 위치한 101세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

문래해태 22평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.07.10 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

문래해태 22평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3억~7.7억, 중층(6~10층) 7.6억~7.9억, 고층(11~15층) 7.7억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문래해태 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 사려니의원 (100m), 유어보울 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 더온무용학원 (126m), 교보문고 영등포점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 영일시장.록스 (131m), 문래주민센터 (170m)이 있습니다.

문래해태 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문래해태 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,876만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 2,759만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

문래해태 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문래해태 22평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.07.10 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

문래해태 22평 적정 호가는 얼마인가요?

문래해태 22평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3억~7.7억, 중층(6~10층) 7.6억~7.9억, 고층(11~15층) 7.7억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eySIz?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문래해태 22평 보유세는 얼마인가요?

문래해태 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문래해태 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문래해태 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,876만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 2,759만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문래해태 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문래해태에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문래해태는 문래동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문래해태는 문래동3가 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 2,918만원)입니다. 문래동3가에서 가장 비싼 아파트는 문래공원한신(평당 5,553만원)입니다.

문래해태 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

문래해태 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,615만원에서 2026년 10월 7억 2,759만원으로 10년간 +123.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 7억 3,023만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +21.7%, 3년 +16.8%, 5년 +5.2%, 전세가율 55.7%.

문래해태 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5억입니다.

문래해태 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문래해태는 문래동3가에 위치한 101세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

문래해태 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문래초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

문래해태 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 사려니의원 (100m), 유어보울 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 더온무용학원 (126m), 교보문고 영등포점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 영일시장.록스 (131m), 문래주민센터 (170m)이 있습니다.

문래해태에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 6억 800만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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