영통동 벽적골8단지두산,우성,한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽적골8단지두산,우성,한신
벽적골8단지두산,우성,한신
벽적골8단지두산,우성,한신

벽적골8단지두산,우성,한신
리모델링

영통동 · 1,842세대 · 1997.12(30년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
6억 2,900
3층
매물 최저가
6억
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

망포역 2분, 도장은 다 찍힘

오를 이유 3
1본계약까지 끝낸 리모델링

2024년 12월 사업계획승인에 이어 시공 본계약 체결. 1,842세대가 2,035세대 신축으로 넘어가는 궤도에 오름.

사업계획승인 2024년 12월시공 대우건설 본계약
2구축인데 손바뀜이 두꺼움

24평 단일 구성으로 2026년 242건. 이주를 앞둔 단지인데 물량이 계속 돎.

24평 2026년 242건24평 2025년 165건
3망포역 도보 2분 초품아

삼성전자 디지털시티가 길 건너, 신영초를 품음. 출퇴근과 등교가 도보로 끝남.

망포역 도보 2분18개 동 평지, 초품아 신영초
반포 : 퍼스티지, 망포 : 마제스티
남은 숙제 3
1공사비가 남긴 분담금
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사업계획승인
시공 본계약
이주 개시
리모델링 착공
마제스티 입주

지금 여기 · 시공 본계약 · 2026년 4월

다음 이벤트 · 이주 개시이주가 시작되면 착공이 눈앞이라 신축 프리미엄이 시세에 먼저 붙기 시작함.

2,035세대 푸르지오 더 마제스티로 완성

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    벽적골8단지두산,우성,한신
    0m
  • B
    리모델링
    삼성태영
    420m
  • B
    리모델링
    벽적골주공8단지
    433m
  • B
    리모델링
    신나무실주공5단지
    621m
  • B
    리모델링
    신나무실6단지동보,신명
    629m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
벽적골8단지두산,우성,한신 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신영초
    경기 상위 41%
    6분 / 0.3km
  • S
    영일중
    경기 상위 9%
    1.5km
  • S
    영덕고
    경기 상위 8%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 27%
0.2km
A
상위 41%
6분 / 0.3km
A
상위 33%
0.3km
A
상위 45%
0.5km
C
상위 85%
0.8km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
74점
좋음
생활
74점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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경기 대단지 아파트
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

영통동 벽적골8단지두산,우성,한신은 1,842세대(1997.12 입주), 24평 최근 실거래 6억 2,900만(2026.10.31, 3층), 매매 시세 5억 5,456만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 7,325만 — 2026.11.05 기준.

벽적골8단지두산,우성,한신 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

벽적골8단지두산,우성,한신 한눈에 보기

벽적골8단지두산,우성,한신은 영통동에 위치한 1,842세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

벽적골8단지두산,우성,한신 24평 매매 최근 실거래가는 6억 2,900만(2026.10.31 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억(중층)입니다.

벽적골8단지두산,우성,한신 24평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.7억, 중층(7~13층) 6.8억~7억, 고층(14~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽적골8단지두산,우성,한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇살가득어린이집 (61m), 꼬마둥지어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리치과 (156m), 온쉼표정신건강의학과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (165m), 망포역7번출구.벽적골8단지 (201m)이 있습니다.

벽적골8단지두산,우성,한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 벽적골8단지두산,우성,한신 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,325만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 5,456만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽적골8단지두산,우성,한신 단지 정보

세대수
1,842세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
18~20층
용적률
220%
건폐율
16%
주차
1,503대 (세대당 0.81대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
두산건설(주)
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 5,456만3억 2,785만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 412건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.2%

계약일동층거래가
2026.10.31—3층6억 2,900만
2026.10.28—2층5억 9,000만
2026.10.28—15층6억
2026.10.27—15층6억
2026.10.26—13층5억 8,000만
2026.10.26—10층6억 5,000만
2026.10.23—11층6억 5,000만
2026.10.23—13층6억 3,000만
2026.10.23—10층6억 1,000만
2026.10.21—17층5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 38건 · 최저 6억 · 중간 6억 8,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.8개월 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

벽적골8단지두산,우성,한신 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(805동, 813동, 815동), 북쪽이 위
벽적골8단지두산,우성,한신 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 805동, 813동, 815동, 823동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 7개 동 · 동향 5개 동 · 남향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
801동20층 · 120세대남동향26.09.12 24평 8층 5억 4,750만(동 추정)
802동18층 · 108세대남동향26.09.07 24평 5층 4억 7,000만(동 추정)
803동20층 · 78세대남동향26.08.15 24평 5층 4억 9,300만
804동20층 · 80세대동향26.09.05 24평 17층 5억 1,000만(동 추정)
805동로열18층 · 108세대남향26.10.26 24평 10층 6억 5,000만(동 추정)
806동20층 · 120세대동향26.10.12 24평 10층 5억 6,000만(동 추정)
811동20층 · 120세대남서향26.09.21 24평 11층 5억 9,600만(동 추정)
812동20층 · 78세대남동향26.09.17 24평 17층 6억 300만(동 추정)
813동로열18층 · 108세대남향26.09.08 24평 3층 5억
814동20층 · 80세대동향26.10.14 24평 20층 5억 6,000만(동 추정)
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
815동로열18층 · 108세대남향26.08.26 24평 4층 5억
816동20층 · 120세대동향26.09.18 24평 16층 5억 5,000만(동 추정)
821동20층 · 120세대남서향26.09.18 24평 16층 5억 5,000만
822동20층 · 120세대남동향26.10.15 24평 8층 5억 9,500만(동 추정)
823동로열20층 · 78세대남동향26.10.23 24평 10층 6억 1,000만(동 추정)
824동18층 · 108세대남향26.09.15 24평 14층 5억 7,500만(동 추정)
825동20층 · 80세대동향26.09.08 24평 6층 5억 400만(동 추정)
826동18층 · 108세대남동향26.09.23 24평 15층 5억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신영초등학교290m경기 상위 41%
영동중학교293m경기 상위 33%
태장중학교547m경기 상위 45%
태장고등학교188m경기 상위 27%
영덕고등학교974m경기 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 영통동 아파트 비교

벽적골8단지두산,우성,한신은 영통동 아파트 33곳 중 평당 시세 17위(평당 2,310만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,438만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위영통라온프라이빗35110년3,438만
2위신나무실극동,풍림77627년3,034만
3위벽적골9단지주공1,26528년3,004만
4위영통에듀파크1,24230년2,990만
5위벽적골롯데1,04025년2,979만
6위대우49229년2,814만
7위신나무실6단지동보,신명83630년2,702만
8위영통센트럴파크뷰1,19028년2,682만
9위영통포레파크원3,12930년2,661만
10위동신49229년2,654만
11위청명마을주공94630년2,627만
12위삼성,태영83230년2,554만
13위살구골진덕,서광,성지,동아1,24829년2,528만
14위쌍용87229년2,458만
15위현대61229년2,446만
16위신나무실건영2차47027년2,362만
17위벽적골8단지두산,우성,한신1,84230년2,310만
18위신나무실5단지주공1,50430년2,301만
19위벽적골8단지주공1,54830년2,235만
20위영통포레스트95230년2,228만
21위신성,신안,쌍용,진흥1,61630년2,215만
22위벽산,풍림92830년2,174만
23위청명마을삼성71426년2,168만
24위신원,미주57428년2,139만
25위청명센트레빌23314년2,136만
26위건영1차50228년2,027만
27위영통e-편한세상23020년1,997만
28위영통풍림아이원3차49425년1,894만
29위영통대우월드마크20819년1,824만
30위영통하우스토리9819년1,641만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

벽적골8단지두산,우성,한신 라이벌 단지

리치고가 고른 벽적골8단지두산,우성,한신의 라이벌 단지는 신성,신안,쌍용,진흥(영통동, 1,616세대, 1997년 입주), 늘푸른벽산(망포동, 1,380세대, 2000년 입주), 신나무실5단지주공(영통동, 1,504세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 늘푸른벽산 5억 7,750만원, 신성,신안,쌍용,진흥 5억 3,000만원, 신나무실5단지주공 5억 2,500만원, 벽적골8단지두산,우성,한신 5억 2,000만원으로 벽적골8단지두산,우성,한신이 늘푸른벽산보다 10% 낮았고, 2017년 이후 신성,신안,쌍용,진흥와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기벽적골8단지두산,우성,한신신성,신안,쌍용,진흥늘푸른벽산신나무실5단지주공
24년 상반기4억 6,000만4억3억 7,000만3억 7,500만
24년 하반기4억 7,450만4억 700만4억 150만3억 9,000만
25년 상반기4억 5,600만3억 8,500만4억 200만3억 6,800만
25년 하반기4억 7,000만4억4억 500만3억 7,500만
26년 상반기4억 9,900만4억 3,000만4억 2,500만3억 9,900만
26년 하반기5억 2,000만5억 3,000만5억 7,750만5억 2,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

벽적골8단지두산,우성,한신 시세 10년 흐름

벽적골8단지두산,우성,한신 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,218만원에서 2026년 11월 5억 5,456만원으로 10년간 +103.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 549만원이며 지금은 최고점 대비 -8.4%입니다. 최근 1년 +18.2%, 3년 +20.1%, 5년 -7.6%, 전세가율 59.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 실거래가 4억 6750 4억6500 4억6300 연이어나오네요

    디벨롭s · 2023.07
  • 리모델링 추진중인 단지입니다. 다른 단지는 다 호재로 뜨는데 여기 단지만 왜 안뜨는지 모르겠네요.

    소소솝 · 2023.06
  • 주변에 병원도 많고 역도 가까워서 살기엔 참 좋습니다

    이치고의집을찾아서 · 2023.06
  • 망포역 가깝고 바로 앞에 가게 많고 실거주로 아주 잘 살고 있습니다

    유안파파 · 2023.05
  • 역이랑 가까워서 좋고 초등학교가 바로 앞이라 아이키우기 좋습니다

    소소솝 · 2023.05
  • 병원이 정말 많아서 다니기 편합니다.

    .#138 · 2023.04
  • 장: 역세권, 아이 키우기 좋은 인프라 단: 너무 오래된

    쏘니v · 2023.04
  • 역세권이라 상권도 잘 형성 되어 있어요

    피델리 · 2023.04
주민 이야기 16개 더 보기
  • 위치가 너무 좋습니다~

    에어컨바람쐬는탄산수 · 2023.03
  • 살기 너무 좋고 인프라도 잘 갖춰져있어 너무 좋습니당 초역세권이라 지하철 이용하기에도 편하고요~

    김주영#339 · 2023.02
  • 지하철 코앞. 나가면 없는게 없음. 병원 식당. 거의 모든 커피숍들 ㅋ (너무많) 학원. 피티샵 .... 스카. 미용실 ㅋㅋㅋㅋㅋ 등등등 도보로 다 이용 가능.

    조이82 · 2023.01
  • 망포역 초근접 실거주 하기 너무 좋아요

    매일셀카찍는전기자동차 · 2023.01
  • 삼성전자 직주근접, 초중고 초근접, 초역세, 트램역, 대형단지 리모델링, 최우수 상권, 스세권(4개) 등 최고의 단지 :)

    HT · 2022.12
  • 학교 가깝고 학원 가깝고 상가 가깝고 지하철가까워서 좋아

    맘마묵자맘마아 · 2022.12
  • 역이랑 가까워서 좋아요

    솜베게 · 2022.12
  • 망포역이 가까워요~ 단지에는 노인분들이 많이 계시는 것 같고~

    참새친구 · 2022.11
  • 망포역과 근접해서 교통이 좋아요

    세입러 · 2022.11
  • 역세권, 상가 가까움, 학원많음, 유치원많음 초등학교, 고등학교 가까움, 교통편리함

    맘마묵자맘마아 · 2022.10
  • 망포역가깝고 좋아요

    운명을기다리는식빵 · 2022.09
  • 망포역 초 역세권 아파트 리모델링 이후가 더 기대되는 아파트

    (종)你们得知道真理 · 2022.07
  • 향후 리모델링후 망포역 중심으로 대장아파트가 될 가능성이많음

    별빛지기#679 · 2022.05
  • 실거주 만족도가 굉장히 높은 아파트입니다. 806동 거주중이며 지하철 탑승까지 뛰어서 3분채 걸리지 않습니다

    초심을잃 · 2022.05
  • 망포역 도보 2분!!! 구축인거 말고는 살기좋습니다.~

    만타 · 2022.05
  • 리모델링추진위원회 구성되어 한창진행중 향후 역세권 리모델링 신규아파트가되면 망포지역 대장아파트가될것임

    은비까비아빠 · 2021.04

자주 묻는 질문

벽적골8단지두산,우성,한신 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벽적골8단지두산,우성,한신 24평 매매 최근 실거래가는 6억 2,900만(2026.10.31 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억(중층)입니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?
벽적골8단지두산,우성,한신 24평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.7억, 중층(7~13층) 6.8억~7억, 고층(14~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eVlvJ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 24평 보유세는 얼마인가요?
벽적골8단지두산,우성,한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 벽적골8단지두산,우성,한신 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,325만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 5,456만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
벽적골8단지두산,우성,한신에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽적골8단지두산,우성,한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 본계약까지 끝낸 리모델링, 구축인데 손바뀜이 두꺼움, 망포역 도보 2분 초품아이고, 남은 숙제는 공사비가 남긴 분담금, 리모델링과 재건축 사이, 이주 전까지 남은 주차난입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eVlvJ?section=reason 에 있습니다.
벽적골8단지두산,우성,한신은 영통동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
벽적골8단지두산,우성,한신은 영통동 아파트 33곳 중 평당 시세 17위(평당 2,310만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,438만원)입니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 벽적골8단지두산,우성,한신의 라이벌 단지는 신성,신안,쌍용,진흥(영통동, 1,616세대, 1997년 입주), 늘푸른벽산(망포동, 1,380세대, 2000년 입주), 신나무실5단지주공(영통동, 1,504세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 늘푸른벽산 5억 7,750만원, 신성,신안,쌍용,진흥 5억 3,000만원, 신나무실5단지주공 5억 2,500만원, 벽적골8단지두산,우성,한신 5억 2,000만원으로 벽적골8단지두산,우성,한신이 늘푸른벽산보다 10% 낮았고, 2017년 이후 신성,신안,쌍용,진흥와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
벽적골8단지두산,우성,한신 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,218만원에서 2026년 11월 5억 5,456만원으로 10년간 +103.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 549만원이며 지금은 최고점 대비 -8.4%입니다. 최근 1년 +18.2%, 3년 +20.1%, 5년 -7.6%, 전세가율 59.1%.
벽적골8단지두산,우성,한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.2억입니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벽적골8단지두산,우성,한신은 영통동에 위치한 1,842세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신영초등학교, 영일중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 햇살가득어린이집 (61m), 꼬마둥지어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리치과 (156m), 온쉼표정신건강의학과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (165m), 망포역7번출구.벽적골8단지 (201m)이 있습니다.

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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