영통동 벽적골8단지두산,우성,한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽적골8단지두산,우성,한신
벽적골8단지두산,우성,한신
벽적골8단지두산,우성,한신

벽적골8단지두산,우성,한신
리모델링

영통동 · 1,842세대 · 1997.12(30년차)  
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정보
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세금
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24평
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영통동 벽적골8단지두산,우성,한신은 1,842세대(1997.12 입주), 24평 최근 실거래 7억(2026.11.10, 9층), 매매 시세 5억 8,065만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,071만 — 2026.11.12 기준.

벽적골8단지두산,우성,한신 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

벽적골8단지두산,우성,한신 한눈에 보기

벽적골8단지두산,우성,한신은 영통동에 위치한 1,842세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

벽적골8단지두산,우성,한신 24평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.11.10 계약, 9층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억(중층)입니다.

벽적골8단지두산,우성,한신 24평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.7억, 중층(7~13층) 6.8억~7억, 고층(14~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽적골8단지두산,우성,한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇살가득어린이집 (61m), 꼬마둥지어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리치과 (156m), 온쉼표정신건강의학과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (165m), 망포역7번출구.벽적골8단지 (201m)이 있습니다.

벽적골8단지두산,우성,한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 벽적골8단지두산,우성,한신 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,071만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,065만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽적골8단지두산,우성,한신 단지 정보

세대수
1,842세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
18~20층
용적률
220%
건폐율
16%
주차
1,503대 (세대당 0.81대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
두산건설(주)
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 8,065만3억 1,616만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 411건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.8%

계약일동층거래가
2026.11.10—9층7억
2026.10.31—3층6억 2,900만
2026.10.28—2층5억 9,000만
2026.10.28—15층6억
2026.10.27—15층6억
2026.10.26—13층5억 8,000만
2026.10.26—10층6억 5,000만
2026.10.23—11층6억 5,000만
2026.10.23—13층6억 3,000만
2026.10.23—10층6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 46건 · 최저 6억 · 중간 6억 8,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

벽적골8단지두산,우성,한신 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(805동, 813동, 815동), 북쪽이 위
벽적골8단지두산,우성,한신 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 805동, 813동, 815동, 824동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 7개 동 · 동향 5개 동 · 남향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
801동20층 · 120세대남동향26.09.12 24평 8층 5억 4,750만(동 추정)
802동18층 · 108세대남동향26.09.17 24평 5층 5억
803동20층 · 78세대남동향26.08.15 24평 5층 4억 9,300만
804동20층 · 80세대동향26.09.05 24평 17층 5억 1,000만(동 추정)
805동로열18층 · 108세대남향26.10.26 24평 10층 6억 5,000만(동 추정)
806동20층 · 120세대동향26.10.12 24평 10층 5억 6,000만(동 추정)
811동20층 · 120세대남서향26.09.29 24평 2층 4억 7,000만
812동20층 · 78세대남동향26.09.17 24평 17층 6억 300만(동 추정)
813동로열18층 · 108세대남향26.09.08 24평 3층 5억
814동20층 · 80세대동향26.10.14 24평 20층 5억 6,000만(동 추정)
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
815동로열18층 · 108세대남향26.08.26 24평 4층 5억
816동20층 · 120세대동향26.09.18 24평 16층 5억 5,000만(동 추정)
821동20층 · 120세대남서향26.09.18 24평 16층 5억 5,000만
822동20층 · 120세대남동향26.10.22 24평 8층 6억 3,000만(동 추정)
823동20층 · 78세대남동향26.10.23 24평 10층 6억 1,000만(동 추정)
824동로열18층 · 108세대남향26.09.15 24평 14층 5억 7,500만(동 추정)
825동20층 · 80세대동향26.10.21 24평 20층 6억 2,000만(동 추정)
826동18층 · 108세대남동향26.09.23 24평 15층 5억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신영초등학교290m경기 상위 41%
영동중학교293m경기 상위 33%
태장중학교547m경기 상위 45%
태장고등학교188m경기 상위 27%
영덕고등학교974m경기 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 영통동 아파트 비교

벽적골8단지두산,우성,한신은 영통동 아파트 33곳 중 평당 시세 16위(평당 2,419만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,468만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위영통라온프라이빗35110년3,468만
2위영통에듀파크1,24230년3,127만
3위벽적골9단지주공1,26528년3,096만
4위신나무실극동,풍림77627년3,052만
5위벽적골롯데1,04025년3,029만
6위대우49229년2,916만
7위신나무실6단지동보,신명83630년2,778만
8위영통센트럴파크뷰1,19028년2,746만
9위청명마을주공94630년2,693만
10위영통포레파크원3,12930년2,692만
11위동신49229년2,674만
12위삼성,태영83230년2,643만
13위살구골진덕,서광,성지,동아1,24829년2,584만
14위쌍용87229년2,477만
15위현대61229년2,467만
16위벽적골8단지두산,우성,한신1,84230년2,419만
17위신나무실건영2차47027년2,376만
18위신나무실5단지주공1,50430년2,301만
19위영통포레스트95230년2,260만
20위벽산,풍림92830년2,235만
21위신원,미주57428년2,222만
22위청명센트레빌23314년2,218만
23위벽적골8단지주공1,54830년2,211만
24위신성,신안,쌍용,진흥1,61630년2,209만
25위청명마을삼성71426년2,148만
26위건영1차50228년2,095만
27위영통e-편한세상23020년2,012만
28위영통풍림아이원3차49425년1,922만
29위영통대우월드마크20819년1,854만
30위영통하우스토리9819년1,764만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

벽적골8단지두산,우성,한신 라이벌 단지

리치고가 고른 벽적골8단지두산,우성,한신의 라이벌 단지는 쌍용(영통동, 872세대, 1998년 입주), 늘푸른벽산(망포동, 1,380세대, 2000년 입주), 영통포레스트(영통동, 952세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 쌍용 5억 9,400만원, 늘푸른벽산 5억 7,800만원, 벽적골8단지두산,우성,한신 5억 2,000만원, 영통포레스트 5억 1,500만원으로 벽적골8단지두산,우성,한신이 쌍용보다 12.5% 낮았고, 2017년 이후 쌍용와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기벽적골8단지두산,우성,한신쌍용늘푸른벽산영통포레스트
24년 상반기4억 6,000만3억 6,950만3억 7,000만3억 4,000만
24년 하반기4억 7,450만4억4억 150만3억 5,000만
25년 상반기4억 5,600만3억 8,350만4억 200만3억 6,700만
25년 하반기4억 7,000만4억 1,000만4억 500만3억 7,800만
26년 상반기4억 9,900만4억 2,000만4억 2,500만3억 9,050만
26년 하반기5억 2,000만5억 9,400만5억 7,800만5억 1,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

벽적골8단지두산,우성,한신 시세 10년 흐름

벽적골8단지두산,우성,한신 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,218만원에서 2026년 11월 5억 8,065만원으로 10년간 +113.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 549만원이며 지금은 최고점 대비 -4.1%입니다. 최근 1년 +23.8%, 3년 +25.8%, 5년 -3.2%, 전세가율 54.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

수원시 영통구 아파트 경매 물건

벽적골8단지두산,우성,한신 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 영통구 6건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 실거래가 4억 6750 4억6500 4억6300 연이어나오네요

    디벨롭s · 2023.07

  • 리모델링 추진중인 단지입니다. 다른 단지는 다 호재로 뜨는데 여기 단지만 왜 안뜨는지 모르겠네요.

    소소솝 · 2023.06

  • 주변에 병원도 많고 역도 가까워서 살기엔 참 좋습니다

    이치고의집을찾아서 · 2023.06

  • 망포역 가깝고 바로 앞에 가게 많고 실거주로 아주 잘 살고 있습니다

    유안파파 · 2023.05

  • 역이랑 가까워서 좋고 초등학교가 바로 앞이라 아이키우기 좋습니다

    소소솝 · 2023.05

  • 병원이 정말 많아서 다니기 편합니다.

    .#138 · 2023.04

  • 장: 역세권, 아이 키우기 좋은 인프라 단: 너무 오래된

    쏘니v · 2023.04

  • 역세권이라 상권도 잘 형성 되어 있어요

    피델리 · 2023.04
주민 이야기 16개 더 보기

  • 위치가 너무 좋습니다~

    에어컨바람쐬는탄산수 · 2023.03

  • 살기 너무 좋고 인프라도 잘 갖춰져있어 너무 좋습니당 초역세권이라 지하철 이용하기에도 편하고요~

    김주영#339 · 2023.02

  • 지하철 코앞. 나가면 없는게 없음. 병원 식당. 거의 모든 커피숍들 ㅋ (너무많) 학원. 피티샵 .... 스카. 미용실 ㅋㅋㅋㅋㅋ 등등등 도보로 다 이용 가능.

    조이82 · 2023.01

  • 망포역 초근접 실거주 하기 너무 좋아요

    매일셀카찍는전기자동차 · 2023.01

  • 삼성전자 직주근접, 초중고 초근접, 초역세, 트램역, 대형단지 리모델링, 최우수 상권, 스세권(4개) 등 최고의 단지 :)

    HT · 2022.12

  • 학교 가깝고 학원 가깝고 상가 가깝고 지하철가까워서 좋아

    맘마묵자맘마아 · 2022.12

  • 역이랑 가까워서 좋아요

    솜베게 · 2022.12

  • 망포역이 가까워요~ 단지에는 노인분들이 많이 계시는 것 같고~

    참새친구 · 2022.11

  • 망포역과 근접해서 교통이 좋아요

    세입러 · 2022.11

  • 역세권, 상가 가까움, 학원많음, 유치원많음 초등학교, 고등학교 가까움, 교통편리함

    맘마묵자맘마아 · 2022.10

  • 망포역가깝고 좋아요

    운명을기다리는식빵 · 2022.09

  • 망포역 초 역세권 아파트 리모델링 이후가 더 기대되는 아파트

    (종)你们得知道真理 · 2022.07

  • 향후 리모델링후 망포역 중심으로 대장아파트가 될 가능성이많음

    별빛지기#679 · 2022.05

  • 실거주 만족도가 굉장히 높은 아파트입니다. 806동 거주중이며 지하철 탑승까지 뛰어서 3분채 걸리지 않습니다

    초심을잃 · 2022.05

  • 망포역 도보 2분!!! 구축인거 말고는 살기좋습니다.~

    만타 · 2022.05

  • 리모델링추진위원회 구성되어 한창진행중 향후 역세권 리모델링 신규아파트가되면 망포지역 대장아파트가될것임

    은비까비아빠 · 2021.04

자주 묻는 질문

벽적골8단지두산,우성,한신 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벽적골8단지두산,우성,한신 24평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.11.10 계약, 9층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억(중층)입니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?
벽적골8단지두산,우성,한신 24평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.7억, 중층(7~13층) 6.8억~7억, 고층(14~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eVlvJ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 24평 보유세는 얼마인가요?
벽적골8단지두산,우성,한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 벽적골8단지두산,우성,한신 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,071만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,065만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
벽적골8단지두산,우성,한신에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽적골8단지두산,우성,한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 본계약까지 끝낸 리모델링, 구축인데 손바뀜이 두꺼움, 망포역 도보 2분 초품아이고, 남은 숙제는 공사비가 남긴 분담금, 리모델링과 재건축 사이, 이주 전까지 남은 주차난입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eVlvJ?section=reason 에 있습니다.
벽적골8단지두산,우성,한신은 영통동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
벽적골8단지두산,우성,한신은 영통동 아파트 33곳 중 평당 시세 16위(평당 2,419만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,468만원)입니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 벽적골8단지두산,우성,한신의 라이벌 단지는 쌍용(영통동, 872세대, 1998년 입주), 늘푸른벽산(망포동, 1,380세대, 2000년 입주), 영통포레스트(영통동, 952세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 쌍용 5억 9,400만원, 늘푸른벽산 5억 7,800만원, 벽적골8단지두산,우성,한신 5억 2,000만원, 영통포레스트 5억 1,500만원으로 벽적골8단지두산,우성,한신이 쌍용보다 12.5% 낮았고, 2017년 이후 쌍용와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
벽적골8단지두산,우성,한신 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,218만원에서 2026년 11월 5억 8,065만원으로 10년간 +113.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 549만원이며 지금은 최고점 대비 -4.1%입니다. 최근 1년 +23.8%, 3년 +25.8%, 5년 -3.2%, 전세가율 54.4%.
벽적골8단지두산,우성,한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벽적골8단지두산,우성,한신은 영통동에 위치한 1,842세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신영초등학교, 영일중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
벽적골8단지두산,우성,한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 햇살가득어린이집 (61m), 꼬마둥지어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리치과 (156m), 온쉼표정신건강의학과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (165m), 망포역7번출구.벽적골8단지 (201m)이 있습니다.

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