도천동 만유빌라트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만유빌라트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
만유빌라트 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    두룡초
    경남 상위 55%
    11분 / 0.6km
  • C
    통영여중
    경남 상위 75%
    0.5km
  • A
    통영고
    경남 상위 33%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
통영여자고등학교
C
상위 93%
0.5km
통영여자중학교
C
상위 75%
0.5km
두룡초등학교
B
상위 55%
 11분 / 0.6km
통영고등학교
A
상위 33%
1.4km
통영중학교
C
상위 75%
1.5km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
50점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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만유빌라트 한눈에 보기

만유빌라트는 도천동에 위치한 60세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

만유빌라트 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2025.03.20 계약, 1층, 직거래)입니다.

만유빌라트 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만유빌라트 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 만유빌라 (83m), 서호시장 (249m)이 있습니다. 교육 시설로는 중앙유치원 (115m), 메이플종합학원 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모의원 (208m), 최내과의원 (243m)이 있습니다.

만유빌라트 단지 정보

세대수
60세대
입주
1998.04 (29년차)
층수
6~6층
용적률
126%
건폐율
29%
주차
62대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)제일종합건설
평형
26·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평7,707만6,307만
28평9,300만6,352만
31평1억 395만7,562만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2025.03.20에이동1층1억 1,000만직거래
2025.03.14에이동4층9,400만
2024.04.01에이동5층1억 2,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 4~5층

학군

학교거리학군 정보
두룡초등학교555m경남 상위 55%
통영여자중학교506m경남 상위 75%
통영중학교1.5km경남 상위 75%
통영여자고등학교486m경남 상위 93%
통영고등학교1.4km경남 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

만유빌라트 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
만유빌라트 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2025.03.20 계약, 1층, 직거래)입니다.
만유빌라트 31평 적정 호가는 얼마인가요?
만유빌라트 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eOEXP?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만유빌라트 31평 보유세는 얼마인가요?
만유빌라트 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만유빌라트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 6.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.5천입니다.
만유빌라트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
만유빌라트는 도천동에 위치한 60세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.
만유빌라트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 두룡초등학교, 충무여자중학교, 충무고등학교가 있습니다.
만유빌라트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 만유빌라 (83m), 서호시장 (249m)이 있습니다. 교육 시설로는 중앙유치원 (115m), 메이플종합학원 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모의원 (208m), 최내과의원 (243m)이 있습니다.

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