도천동 영생비치맨션2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영생비치맨션2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
영생비치맨션2차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    두룡초
    경남 상위 55%
    6분 / 0.3km
  • C
    통영여중
    경남 상위 75%
    0.6km
  • A
    통영고
    경남 상위 33%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
두룡초등학교
B
상위 55%
 6분 / 0.3km
통영여자고등학교
C
상위 93%
0.5km
통영여자중학교
C
상위 75%
0.6km
통영고등학교
A
상위 33%
0.9km
통영중학교
C
상위 75%
1.1km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
51점
유의
생활
47점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영생비치맨션2차 한눈에 보기

영생비치맨션2차는 도천동에 위치한 180세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

영생비치맨션2차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.04 계약, 14층)입니다.

영생비치맨션2차 29평(전용 83.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~16층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영생비치맨션2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아이스빈 통영도천점 (40m), 캠퍼 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 즐공학원 (72m), 베를린하우스음악작은도서관 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 영생아파트 (72m), 영생아파트 (92m)이 있습니다.

영생비치맨션2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영생비치맨션2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,947만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,989만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영생비치맨션2차 단지 정보

세대수
180세대
입주
1998.07 (29년차)
층수
11~16층
용적률
356%
건폐율
35%
주차
171대 (세대당 0.95대)
난방
개별난방 · LPG
평형
22·26·29·31·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 975만8,387만
26평1억 2,615만9,658만
29평1억 3,989만1억 887만
31평1억 5,237만1억 2,270만
47평2억 1,063만1억 8,015만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.07.04—14층1억 5,000만
2026.07.04102동10층1억
2026.04.07102동16층2억
2026.01.31103동11층1억 1,500만
2025.07.01102동13층1억 6,650만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~14층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 80세대남동향26.04.30 26평 10층 1억 2,000만
102동16층 · 56세대남동향26.07.04 29평 10층 1억
103동11층 · 44세대남동향26.01.31 29평 11층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
두룡초등학교286m경남 상위 55%
통영여자중학교561m경남 상위 75%
통영중학교1.1km경남 상위 75%
통영여자고등학교481m경남 상위 93%
통영고등학교948m경남 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영생비치맨션2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영생비치맨션2차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.04 계약, 14층)입니다.
영생비치맨션2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
영생비치맨션2차 29평(전용 83.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~16층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DDcmR?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영생비치맨션2차 29평 보유세는 얼마인가요?
영생비치맨션2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영생비치맨션2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영생비치맨션2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,947만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,989만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영생비치맨션2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영생비치맨션2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영생비치맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
영생비치맨션2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영생비치맨션2차는 도천동에 위치한 180세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
영생비치맨션2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 두룡초등학교, 충무여자중학교, 충무고등학교가 있습니다.
영생비치맨션2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아이스빈 통영도천점 (40m), 캠퍼 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 즐공학원 (72m), 베를린하우스음악작은도서관 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 영생아파트 (72m), 영생아파트 (92m)이 있습니다.

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