도천동 신한토탈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신한토탈
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신한토탈 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    두룡초
    경남 상위 55%
    9분 / 0.5km
  • C
    통영여중
    경남 상위 75%
    0.6km
  • A
    통영고
    경남 상위 33%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
두룡초등학교
B
상위 55%
 9분 / 0.5km
통영여자고등학교
C
상위 93%
0.5km
통영여자중학교
C
상위 75%
0.6km
통영고등학교
A
상위 33%
1.1km
통영중학교
C
상위 75%
1.3km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
53점
유의
생활
45점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신한토탈 한눈에 보기

신한토탈은 도천동에 위치한 103세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

신한토탈 26평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2026.04.17 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(저층)입니다.

신한토탈 26평(전용 56.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 7.9천~8.1천, 중층(5~9층) 8.1천~8.7천, 고층(10~13층) 8.4천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신한토탈 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 큰나무보습학원 (8m), 메이플종합학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 만복아파트 (50m), 만복아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마일로커피 도천점 (129m), 통영농협하나로마트 (150m)이 있습니다.

신한토탈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신한토탈 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,565만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,533만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신한토탈 단지 정보

세대수
103세대
입주
1996.07 (31년차)
층수
11~14층
용적률
368%
건폐율
56%
주차
79대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)신한
평형
26·39·43·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평9,533만7,899만
39평1억 3,568만1억 316만
43평1억 5,326만1억 2,498만
60평2억 598만1억 7,295만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%

계약일동층거래가
2026.04.17—12층1억 1,700만
2025.02.04—4층6,000만직거래
2024.10.17—6층9,300만
2024.04.15—9층1억
2024.03.06—3층9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 3건 · 최저 7,000만 · 중간 8,000만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층

학군

학교거리학군 정보
두룡초등학교456m경남 상위 55%
통영여자중학교590m경남 상위 75%
통영중학교1.3km경남 상위 75%
통영여자고등학교533m경남 상위 93%
통영고등학교1.1km경남 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신한토탈 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신한토탈 26평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2026.04.17 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(저층)입니다.
신한토탈 26평 적정 호가는 얼마인가요?
신한토탈 26평(전용 56.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 7.9천~8.1천, 중층(5~9층) 8.1천~8.7천, 고층(10~13층) 8.4천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OzdPJ?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신한토탈 26평 보유세는 얼마인가요?
신한토탈 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신한토탈 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신한토탈 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,565만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,533만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신한토탈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.8천입니다. 39평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 60평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
신한토탈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신한토탈은 도천동에 위치한 103세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
신한토탈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 두룡초등학교, 충무여자중학교, 충무고등학교가 있습니다.
신한토탈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 큰나무보습학원 (8m), 메이플종합학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 만복아파트 (50m), 만복아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마일로커피 도천점 (129m), 통영농협하나로마트 (150m)이 있습니다.

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