브라운스톤천안 40평 적정 호가는 얼마인가요?

브라운스톤천안 40평(전용 108.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dlWKP?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

브라운스톤천안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

브라운스톤천안에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

브라운스톤천안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.

브라운스톤천안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안한들초등학교, 천안성정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

브라운스톤천안에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 900만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

백석동 브라운스톤천안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

브라운스톤천안

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
2억 900만원~
오늘 입찰일 입니다.
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

브라운스톤천안 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안한들초
충남 상위 7%
9분 / 0.5km
S
환서중
충남 상위 3%
0.7km
S
천안두정고
충남 상위 21%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안한들초등학교	S 상위 7%	9분 / 0.5km
환서중학교	S 상위 3%	0.7km
천안백석중학교	S 상위 6%	1.2km
천안오성중학교	S 상위 13%	1.4km
천안두정고등학교	S 상위 21%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

백석5지구 개발
136m
B
공사

업무시설
704m
B
공사

천안시 불당동 1478번지 오피스텔
963m

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

브라운스톤천안 한눈에 보기

브라운스톤천안은 백석동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

브라운스톤천안 40평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.

브라운스톤천안 40평(전용 108.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

브라운스톤천안 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,011만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이수어린이집 (34m), 에릭칼아트미술교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석이수아파트입구 (86m), 백석이수아파트입구 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미녀커피 백석점 (218m), 꿈엔들 (366m)이 있습니다.

브라운스톤천안 단지 정보

세대수: 901세대
입주: 2006.05 (21년차)
층수: 8~15층
용적률: 235%
건폐율: 21%
주차: 1,196대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이수건설 주식회사
평형: 33·40·46·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 1,718만	1억 9,433만
40평	2억 4,997만	2억 1,519만
46평	3억 667만	2억 7,384만
55평	3억 8,134만	3억 1,380만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	8층	2억 5,000만
2026.10.03	—	14층	2억 5,000만
2026.07.11	103동	6층	2억 5,000만
2026.07.09	103동	12층	2억 6,000만
2026.05.09	105동	5층	2억 5,000만
2026.05.07	101동	4층	2억 2,800만
2026.02.04	105동	14층	2억 9,800만
2026.01.03	104동	9층	2억 8,000만
2025.10.12	103동	15층	2억 5,800만
2025.06.09	103동	4층	2억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 30건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 90건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.8개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 105동
선호 층 9~14층
향 남향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	남향	26.05.07 40평 4층 2억 2,800만
102동	15층 · 58세대	남향	25.01.08 40평 14층 3억
103동	15층 · 60세대	남향	26.07.11 40평 6층 2억 5,000만
104동	15층 · 60세대	남향	26.01.03 40평 9층 2억 8,000만
105동로열	15층 · 60세대	남향	26.05.09 40평 5층 2억 5,000만
106동	15층 · 60세대	남향	25.08.12 46평 12층 3억 7,000만
107동	13층 · 26세대	남향	26.04.30 46평 2층 2억 4,000만
108동	15층 · 56세대	남향	—
109동	9층 · 34세대	남향	26.04.13 33평 5층 2억 1,000만
110동	14층 · 78세대	남향	26.07.10 33평 9층 2억 3,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	14층 · 84세대	남향	26.06.19 33평 7층 2억 4,300만
112동	15층 · 90세대	남향	26.06.16 33평 4층 2억 2,000만
113동	15층 · 90세대	남향	25.12.28 33평 1층 1억 7,350만
114동	15층 · 87세대	남향	26.06.23 33평 9층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안한들초등학교	460m	충남 상위 7%
환서중학교	736m	충남 상위 3%
천안백석중학교	1.2km	충남 상위 6%
천안두정고등학교	1.5km	충남 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가격대비 주변 학군, 이마트, 천안IC 접근성 너무 좋습니다.
dhfkdhs · 2021.10

자주 묻는 질문

브라운스톤천안 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 브라운스톤천안 40평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.
브라운스톤천안 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 브라운스톤천안 40평(전용 108.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dlWKP?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
브라운스톤천안 40평 보유세는 얼마인가요?: 브라운스톤천안 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,011만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
브라운스톤천안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 브라운스톤천안에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
브라운스톤천안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.
브라운스톤천안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 브라운스톤천안은 백석동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
브라운스톤천안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안한들초등학교, 천안성정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
브라운스톤천안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이수어린이집 (34m), 에릭칼아트미술교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석이수아파트입구 (86m), 백석이수아파트입구 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미녀커피 백석점 (218m), 꿈엔들 (366m)이 있습니다.
브라운스톤천안에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 900만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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