Gangnam · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gangnam 概览

Gangnam · 京畿道 水原市 劝善区 Geumgok-dong · 794户 · 竣工 1996.12。

Gangnam · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 398,000,000 韩元（合同日期 2026.09.16，2层）；最低挂牌价 370,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gangnam 32韩国坪（套内84.65m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.3亿韩元–4.55亿韩元；7〜12层 4.6亿韩元–4.7亿韩元；13〜18层 4.7亿韩元–4.75亿韩元。急售水平约从3.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gangnam 32韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.89亿韩元；全租押金估算 2.16亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.05亿韩元；全租押金估算 2.71亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 5.34亿韩元；全租押金估算 2.63亿韩元。

附近学校：Suwongeumgok 小学、Homaesil 初中、Homaesil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gangnam · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 398,000,000 韩元（合同日期 2026.09.16，2层）；最低挂牌价 370,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gangnam · 京畿道 水原市 劝善区 Geumgok-dong · 794户 · 竣工 1996.12。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.89亿韩元；全租押金估算 2.16亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.05亿韩元；全租押金估算 2.71亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 5.34亿韩元；全租押金估算 2.63亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Suwongeumgok 小学、Homaesil 初中、Homaesil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gangnam 32韩国坪（套内84.65m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.3亿韩元–4.55亿韩元；7〜12层 4.6亿韩元–4.7亿韩元；13〜18层 4.7亿韩元–4.75亿韩元。急售水平约从3.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gangnam 32韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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