Samik 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 1 概览

Samik 1 · 京畿道 水原市 劝善区 Geumgok-dong · 400户 · 竣工 1995.05。

Samik 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 405,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，6层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 1 32韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.1亿韩元–4.25亿韩元；6〜11层 4.25亿韩元–4.35亿韩元；12〜17层 4.4亿韩元。急售水平约从3.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 1 32韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.05亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.74亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.8亿韩元；全租押金估算 2.49亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 4.37亿韩元；全租押金估算 2.99亿韩元。

附近学校：Chilbo 小学、Homaesil 初中、Homaesil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 405,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，6层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik 1 · 京畿道 水原市 劝善区 Geumgok-dong · 400户 · 竣工 1995.05。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.74亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.8亿韩元；全租押金估算 2.49亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 4.37亿韩元；全租押金估算 2.99亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Chilbo 小学、Homaesil 初中、Homaesil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 1 32韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.1亿韩元–4.25亿韩元；6〜11层 4.25亿韩元–4.35亿韩元；12〜17层 4.4亿韩元。急售水平约从3.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 1 32韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.05亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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