Samik 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 3 概览

Samik 3 · 京畿道 水原市 劝善区 Geumgok-dong · 712户 · 竣工 1998.06。

Samik 3 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 525,000,000 韩元（合同日期 2026.09.07，4层）；最低挂牌价 600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 3 32韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 5.55亿韩元–5.85亿韩元；7〜12层 5.9亿韩元–6.05亿韩元；13〜18层 6.05亿韩元。急售水平约从4.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 3 32韩国坪时，2026年保有税约为24万韩元（财产税 24万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.48亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.84亿韩元；全租押金估算 2.34亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.79亿韩元；全租押金估算 2.93亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 6.36亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。

附近学校：Suwongeumgok 小学、Homaesil 初中、Homaesil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik 3 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 525,000,000 韩元（合同日期 2026.09.07，4层）；最低挂牌价 600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik 3 · 京畿道 水原市 劝善区 Geumgok-dong · 712户 · 竣工 1998.06。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.84亿韩元；全租押金估算 2.34亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.79亿韩元；全租押金估算 2.93亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 6.36亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Suwongeumgok 小学、Homaesil 初中、Homaesil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 3 32韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 5.55亿韩元–5.85亿韩元；7〜12层 5.9亿韩元–6.05亿韩元；13〜18层 6.05亿韩元。急售水平约从4.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 3 32韩国坪时，2026年保有税约为24万韩元（财产税 24万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.48亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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