문정동 문정시영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
문정동 문정시영은 1,316세대(1989.03 입주), 18평 최근 실거래 12억(2026.10.31, 6층), 매매 시세 11억 8,481만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 1,873만 — 2026.11.10 기준.
문정시영 단지 정보
- 세대수
- 1,316세대
- 입주
- 1989.03 (38년차)
- 층수
- 14~14층
- 용적률
- 215%
- 주차
- 900대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대
- 평형
- 11·15·18·22평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 11평 | 7억 7,714만 | 1억 8,986만 |
| 15평 | 8억 9,886만 | 1억 9,370만 |
| 18평 | 11억 8,481만 | 2억 8,273만 |
| 22평 | 12억 8,436만 | 3억 830만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
18평 최근 실거래
최근 1년 매매 71건 · 리치고 시세 1년 전보다 +41.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 6층 | 12억 |
| 2026.10.22 | — | 6층 | 12억 2,700만 |
| 2026.10.17 | — | 3층 | 11억 5,000만 |
| 2026.10.03 | 3동 | 11층 | 12억 3,000만 |
| 2026.09.27 | — | 6층 | 11억 9,000만 |
| 2026.09.21 | — | 10층 | 12억 5,000만 |
| 2026.09.20 | — | 13층 | 12억 4,500만 |
| 2026.08.31 | — | 12층 | 11억 3,000만 |
| 2026.08.29 | — | 3층 | 11억 3,000만 |
| 2026.08.15 | 3동 | 14층 | 12억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 18평 매매 매물 22건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 2,000만 · 최고 12억 7,000만
- 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 6동
- 선호 층 6~12층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 14층 · 112세대 | 남동향 | 26.07.11 18평 1층 10억 5,000만 |
| 2동 | 14층 · 112세대 | 남서향 | 26.08.11 18평 12층 11억 2,000만 |
| 3동 | 14층 · 112세대 | 남서향 | 26.10.31 18평 6층 12억(동 추정) |
| 4동 | 14층 · 140세대 | — | 26.09.27 18평 6층 11억 9,000만(동 추정) |
| 5동 | 14층 · 84세대 | — | 26.10.22 18평 6층 12억 2,700만(동 추정) |
| 6동로열 | 14층 · 112세대 | — | 26.08.13 18평 2층 10억 2,500만 |
| 7동 | 14층 · 168세대 | 남서향 | 26.10.24 11평 9층 7억 8,700만(동 추정) |
| 8동 | 14층 · 140세대 | 남동향 | 26.06.27 22평 12층 13억 7,000만 |
| 9동 | 14층 · 112세대 | — | 26.04.28 22평 3층 11억 8,000만 |
| 10동 | 14층 · 224세대 | 남동향 | 26.10.13 15평 9층 9억 2,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울문정초등학교 | 710m | 서울 상위 33% |
| 문정중학교 | 662m | 서울 상위 42% |
| 송파중학교 | 732m | 서울 상위 14% |
| 문정고등학교 | 1.1km | 서울 상위 82% |
| 문현고등학교 | 1.3km | 서울 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 문정동 아파트 비교
문정시영은 문정동 아파트 20곳 중 평당 시세 3위(평당 6,582만원)입니다. 문정동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽훼밀리타운(평당 8,389만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 올림픽훼밀리타운 | 4,494 | 39년 | 8,389만 |
| 2위 | 힐스테이트e편한세상문정 | 1,265 | 3년 | 7,488만 |
| 3위 | 문정시영 | 1,316 | 38년 | 6,582만 |
| 4위 | 송파파크하비오푸르지오 | 999 | 11년 | 5,997만 |
| 5위 | 건영 | 545 | 34년 | 5,803만 |
| 6위 | 문정푸르지오1차 | 233 | 28년 | 5,454만 |
| 7위 | 세양청마루 | 157 | 23년 | 5,270만 |
| 8위 | 문정푸르지오2차 | 165 | 26년 | 5,082만 |
| 9위 | 현대1차 | 514 | 43년 | 5,062만 |
| 10위 | 문정래미안 | 1,696 | 23년 | 4,910만 |
| 11위 | 문정푸르지오3차 | 150 | 25년 | 4,802만 |
| 12위 | 현대2차 | 108 | 32년 | 4,492만 |
| 13위 | 문정한전현대 | 120 | 34년 | 4,391만 |
| 14위 | 문정동아 | 78 | 30년 | 4,064만 |
| 15위 | 문정역마에스트로(주상복합) | 285 | 3년 | 3,787만 |
| 16위 | 현대 | 120 | 36년 | 3,760만 |
| 17위 | 트윈팰리스 | 37 | 21년 | 3,539만 |
| 18위 | 인택스빌 | 48 | 25년 | 3,431만 |
| 19위 | 자이파인빌 | 38 | 21년 | 3,327만 |
| 20위 | 문정동궁리치웰(55-3) | 36 | 23년 | 3,275만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
문정시영 시세 10년 흐름
문정시영 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,990만원에서 2026년 11월 11억 8,481만원으로 10년간 +259.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +41.8%, 3년 +77.6%, 5년 +37.3%, 전세가율 23.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
송파구 아파트 경매 물건
문정시영 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 송파구 9건, 서울 392건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
신혼부부가 살기 좋아요
하삼수 · 2023.06소형이 모여있는 단지라 신혼부부나 식구수가 적은 세대가 살기 적당한 아파트입니다
하삼수 · 2022.11주변이 점점 좋아지고있어요
가즈아1 · 2022.10