더포엠I 40평 적정 호가는 얼마인가요?

더포엠I 40평(전용 108.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 3.9억, 중층(3~5층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7buxgb?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더포엠I 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대덕초등학교, 대덕중학교, 대덕고등학교가 있습니다.

도룡동 더포엠I 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더포엠I

도룡동 · 42세대 · 2005.11(22년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

4억 3,000

5층

매물 최저가

3억 9,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더포엠I 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대덕초
대전 상위 4%
4분 / 0.2km
S
대덕중
대전 상위 1%
0.7km
A
대덕고
대전 상위 32%
서울대 7
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대덕초등학교	S 상위 4%	4분 / 0.2km
대덕고등학교 서울대 7	A 상위 32%	0.2km
대덕중학교	S 상위 1%	0.7km

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT도룡동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

도룡동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

도룡동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

도룡동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

도룡동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대전 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

더포엠I 한눈에 보기

더포엠I는 도룡동에 위치한 42세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

더포엠I 40평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2025.07.23 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(중층)입니다.

더포엠I 40평(전용 108.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 3.9억, 중층(3~5층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더포엠I 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대덕스즈키바이올린교습소 (12m), 수학카페학원 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전도룡점 (42m), 커피하우스 앤 커피스탠드 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 대덕고등학교 (100m), 대덕고등학교 (108m)이 있습니다.

더포엠I 단지 정보

세대수: 42세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 8~8층
용적률: 493%
건폐율: 76%
주차: 64대 (세대당 1.52대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사운암건설
평형: 30·31·33·36·38·39·40·51·52·55·56·59평

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.07.23	—	5층	4억 3,000만
2024.05.17	—	3층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 2건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 5건 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
대덕초등학교	217m	대전 상위 4%
대덕중학교	739m	대전 상위 1%
대덕고등학교	227m	대전 상위 32% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더포엠I 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더포엠I 40평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2025.07.23 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(중층)입니다.
더포엠I 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 더포엠I 40평(전용 108.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 3.9억, 중층(3~5층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7buxgb?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더포엠I 40평 보유세는 얼마인가요?: 더포엠I 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더포엠I 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더포엠I는 도룡동에 위치한 42세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
더포엠I 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대덕초등학교, 대덕중학교, 대덕고등학교가 있습니다.
더포엠I 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대덕스즈키바이올린교습소 (12m), 수학카페학원 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전도룡점 (42m), 커피하우스 앤 커피스탠드 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 대덕고등학교 (100m), 대덕고등학교 (108m)이 있습니다.

유성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

도룡동 다른 아파트

더포엠I(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기