로얄밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다.

로얄밸리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대덕초등학교, 대덕중학교, 대덕고등학교가 있습니다.

도룡동 로얄밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로얄밸리

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

로얄밸리 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대덕초
대전 상위 4%
5분 / 0.3km
S
대덕중
대전 상위 1%
0.8km
A
대덕고
대전 상위 32%
서울대 7
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대덕고등학교 서울대 7	A 상위 32%	0.2km
대덕초등학교	S 상위 4%	5분 / 0.3km
대덕중학교	S 상위 1%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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로얄밸리 한눈에 보기

로얄밸리는 도룡동에 위치한 53세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

로얄밸리 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.03.13 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(중층)입니다.

로얄밸리 31평(전용 84.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(3~3층) 3억, 중층(4~6층) 3억~3.3억, 고층(7~10층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로얄밸리 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포그니미술학원 (2m), 쥴리아샘영어교습소 (2m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하우스 앤 커피스탠드 (3m), 이디야커피 대전연구단지점 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 대덕고등학교 (57m), 대덕고등학교 (58m)이 있습니다.

로얄밸리 단지 정보

세대수: 53세대
입주: 2004.09 (23년차)
층수: 9~10층
용적률: 502%
건폐율: 59%
주차: 70대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신원건설(주)
평형: 27·28·31·53·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 8,286만	2억 3,204만
28평	2억 8,422만	2억 3,291만
31평	3억 1,454만	2억 6,853만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.03.13	—	5층	3억 2,000만
2026.01.30	—	7층	2억 8,000만
2025.12.23	—	5층	3억
2025.12.23	—	5층	3억
2025.04.05	—	6층	2억 7,500만
2024.09.30	—	8층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 3건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 53세대	서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대덕초등학교	267m	대전 상위 4%
대덕중학교	752m	대전 상위 1%
대덕고등학교	249m	대전 상위 32% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

로얄밸리 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 로얄밸리 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.03.13 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(중층)입니다.
로얄밸리 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 로얄밸리 31평(전용 84.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(3~3층) 3억, 중층(4~6층) 3억~3.3억, 고층(7~10층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
로얄밸리 31평 보유세는 얼마인가요?: 로얄밸리 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로얄밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다.
로얄밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 로얄밸리는 도룡동에 위치한 53세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
로얄밸리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대덕초등학교, 대덕중학교, 대덕고등학교가 있습니다.
로얄밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 포그니미술학원 (2m), 쥴리아샘영어교습소 (2m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하우스 앤 커피스탠드 (3m), 이디야커피 대전연구단지점 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 대덕고등학교 (57m), 대덕고등학교 (58m)이 있습니다.

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