경주우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다.

경주우방타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화랑초등학교, 경주중학교, 경주고등학교가 있습니다.

동천동 경주우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경주우방타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

경주우방타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
황성초
경북 상위 13%
6분 / 0.3km
S
서라벌여중
경북 상위 5%
0.9km
S
계림고
경북 상위 9%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
황성초등학교	S 상위 13%	6분 / 0.3km
서라벌여자중학교	S 상위 5%	0.9km
신라중학교	S 상위 16%	1.0km
계림중학교	A 상위 33%	1.3km
근화여자중학교	S 상위 21%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

경주우방타운 한눈에 보기

경주우방타운은 동천동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

경주우방타운 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.13 계약, 12층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

경주우방타운 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경주우방타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇살어린이집 (23m), 아해마루어린이집 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스윗커피 (120m), 이디야커피 경주동천동점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 보건소 (224m), 보건소 (252m)이 있습니다.

경주우방타운 단지 정보

세대수: 816세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 12~12층
용적률: 217%
건폐율: 24%
주차: 838대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방
평형: 22·26·30·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 3,849만	1억 1,839만
26평	1억 6,336만	1억 3,903만
30평	2억 836만	1억 6,269만
45평	2억 4,745만	1억 7,814만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	12층	1억 5,000만
2026.05.12	110동	8층	1억 4,500만
2026.05.04	108동	12층	1억 2,700만
2026.02.12	108동	8층	1억 4,400만
2026.01.07	110동	10층	1억 4,500만
2025.08.26	108동	7층	1억 4,500만
2025.08.09	108동	4층	1억 3,000만
2025.06.14	110동	7층	1억 4,500만
2025.05.06	108동	12층	1억 3,000만
2025.05.01	108동	11층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동, 103동
선호 층 6~11층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 72세대	남향	26.08.31 45평 12층 2억 4,500만(동 추정)
102동	12층 · 96세대	남향	26.04.17 30평 12층 2억 1,000만
103동로열	12층 · 72세대	남향	26.06.22 30평 10층 2억 2,500만
105동	12층 · 96세대	남향	26.09.01 30평 9층 2억 1,200만(동 추정)
106동	12층 · 72세대	남향	25.10.17 30평 7층 1억 9,500만
107동	12층 · 96세대	남향	26.07.29 26평 1층 1억 6,000만
108동	12층 · 96세대	남향	26.05.04 22평 12층 1억 2,700만
109동로열	12층 · 72세대	남향	26.09.04 26평 3층 1억 5,000만
110동	12층 · 96세대	남향	26.05.12 22평 8층 1억 4,500만
111동	12층 · 48세대	남향	25.09.16 26평 1층 1억 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
황성초등학교	321m	경북 상위 13%
화랑초등학교	1.9km	경북 상위 11%
서라벌여자중학교	930m	경북 상위 5%
신라중학교	986m	경북 상위 16%
근화여자고등학교	1.4km	경북 상위 54%
경주고등학교	1.8km	경북 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주위 인프라 잘되어 있고 주차걱정 없어요
Kairos100 · 2022.04
깨끗하게 관리 잘 되는 곳이라 살면서 만족합니다
조경기 · 2022.04
관리가 넘 깔끔하게 잘 되는 곳입니다. 삶의 만족도가 높아요^^
조경기 · 2022.03

자주 묻는 질문

경주우방타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경주우방타운 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.13 계약, 12층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.
경주우방타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 경주우방타운 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경주우방타운 22평 보유세는 얼마인가요?: 경주우방타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경주우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다.
경주우방타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경주우방타운은 동천동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
경주우방타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화랑초등학교, 경주중학교, 경주고등학교가 있습니다.
경주우방타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 햇살어린이집 (23m), 아해마루어린이집 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스윗커피 (120m), 이디야커피 경주동천동점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 보건소 (224m), 보건소 (252m)이 있습니다.

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