동천동 삼성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    동천지구 도시개발
    729m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성3차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동천초
    경북 상위 10%
    3분 / 0.1km
  • S
    서라벌여중
    경북 상위 5%
    1.3km
  • S
    경주고
    경북 상위 15%
    서울대 7
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동천초등학교
S
상위 10%
 3분 / 0.1km
경주고등학교
서울대 7
S
상위 15%
0.5km
경주중학교
S
상위 23%
0.5km
화랑초등학교
S
상위 11%
 12분 / 0.6km
선덕여자중학교
S
상위 14%
1.1km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성3차 한눈에 보기

삼성3차는 동천동에 위치한 149세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

삼성3차 23평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.09.12 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(9층)입니다.

삼성3차 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.7천~9.2천, 중층(5~9층) 9.2천~9.6천, 고층(10~14층) 9.5천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,855만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화어학원 (9m), 하늘소리피아노음악교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동구라미 (70m), 베베르 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (97m), 교육청 (134m)이 있습니다.

삼성3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,120만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,116만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성3차 단지 정보

세대수
149세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
9~14층
용적률
249%
건폐율
27%
주차
73대 (세대당 0.48대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성건설(주)
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9,116만7,477만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.09.12301동7층8,800만
2026.08.17301동7층9,200만
2026.08.03301동11층9,300만
2026.07.07301동2층7,000만직거래
2026.06.04301동4층1억 500만직거래
2026.03.07301동4층8,500만
2025.08.27301동7층9,400만
2025.06.30301동4층7,800만
2025.06.06301동12층8,500만
2025.03.31301동7층8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 3건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
동층·세대향최근 거래
301동14층 · 149세대—26.09.12 23평 7층 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동천초등학교135m경북 상위 10%
화랑초등학교606m경북 상위 11%
경주중학교518m경북 상위 23%
선덕여자중학교1.1km경북 상위 14%
경주고등학교509m경북 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도)
선덕여자고등학교1.1km경북 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성3차 23평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.09.12 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(9층)입니다.
삼성3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성3차 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.7천~9.2천, 중층(5~9층) 9.2천~9.6천, 고층(10~14층) 9.5천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cGEYa?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성3차 23평 보유세는 얼마인가요?
삼성3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,855만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,120만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,116만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성3차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.4천입니다.
삼성3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성3차는 동천동에 위치한 149세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
삼성3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동천초등학교, 경주중학교, 경주고등학교가 있습니다.
삼성3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이화어학원 (9m), 하늘소리피아노음악교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동구라미 (70m), 베베르 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (97m), 교육청 (134m)이 있습니다.

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