동천동 익수수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

익수수
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    동천지구 도시개발
    485m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
익수수 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동천초
    경북 상위 10%
    5분 / 0.3km
  • S
    서라벌여중
    경북 상위 5%
    1.5km
  • S
    경주고
    경북 상위 15%
    서울대 7
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동천초등학교
S
상위 10%
 5분 / 0.3km
화랑초등학교
S
상위 11%
 13분 / 0.7km
경주고등학교
서울대 7
S
상위 15%
0.7km
경주중학교
S
상위 23%
0.7km
선덕여자중학교
S
상위 14%
1.3km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

익수수 한눈에 보기

익수수는 동천동에 위치한 60세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

익수수 34평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.03 계약, 9층)입니다.

익수수 34평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 1.9억, 중층(4~6층) 2억, 고층(7~9층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

익수수 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온제나학원 (63m), 수풀림학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 코리아스포츠 (95m), 월성맨션 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 경주알천점 (156m), 잎새달 (174m)이 있습니다.

익수수 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 익수수 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,067만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

익수수 단지 정보

세대수
60세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
7~9층
용적률
211%
건폐율
35%
주차
65대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)윤준
평형
34·35·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평1억 9,067만1억 4,954만
35평1억 9,190만1억 4,909만
37평1억 9,864만1억 5,201만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.07.031동9층2억
2026.01.051동7층2억 1,000만
2025.11.041동4층1억 8,000만
2025.02.251동3층1억 9,300만
2024.12.041동2층2억 1,000만
2024.06.051동7층2억 1,000만
2024.04.151동9층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동9층 · 60세대남동향26.07.03 34평 9층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동천초등학교252m경북 상위 10%
화랑초등학교672m경북 상위 11%
경주중학교740m경북 상위 23%
선덕여자중학교1.3km경북 상위 14%
경주고등학교697m경북 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도)
선덕여자고등학교1.3km경북 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • j할인마트가생겼어요

    아몬드봉봉#923 · 2022.03

자주 묻는 질문

익수수 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
익수수 34평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.03 계약, 9층)입니다.
익수수 34평 적정 호가는 얼마인가요?
익수수 34평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 1.9억, 중층(4~6층) 2억, 고층(7~9층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1hImLL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
익수수 34평 보유세는 얼마인가요?
익수수 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
익수수 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 익수수 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,067만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
익수수 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
익수수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
익수수는 동천동에 위치한 60세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
익수수 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동천초등학교, 경주중학교, 경주고등학교가 있습니다.
익수수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라온제나학원 (63m), 수풀림학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 코리아스포츠 (95m), 월성맨션 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 경주알천점 (156m), 잎새달 (174m)이 있습니다.

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