동천동 경주우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
동천동 경주우방타운은 816세대(1997.12 입주), 30평 최근 실거래 2억 2,800만(2026.11.01, 6층), 매매 시세 2억 511만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 577만 — 2026.11.07 기준.
경주우방타운 단지 정보
- 세대수
- 816세대
- 입주
- 1997.12 (30년차)
- 층수
- 12~12층
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 838대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)우방
- 평형
- 22·26·30·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 1억 4,337만 | 1억 1,809만 |
| 26평 | 1억 6,571만 | 1억 4,085만 |
| 30평 | 2억 511만 | 1억 6,612만 |
| 45평 | 2억 5,249만 | 1억 9,103만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | — | 6층 | 2억 2,800만 |
| 2026.10.25 | — | 7층 | 2억 1,200만 |
| 2026.09.01 | — | 9층 | 2억 1,200만 |
| 2026.06.22 | 103동 | 10층 | 2억 2,500만 |
| 2026.06.04 | 103동 | 3층 | 1억 7,500만 |
| 2026.04.17 | 102동 | 12층 | 2억 1,000만 |
| 2026.04.08 | 102동 | 6층 | 2억 1,300만 |
| 2025.12.06 | 103동 | 1층 | 2억 100만 |
| 2025.12.01 | 102동 | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2025.10.17 | 106동 | 7층 | 1억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 4건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 500만
- 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (경주시 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동, 103동
- 선호 층 6~11층
- 향 남향 10개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 72세대 | 남향 | 26.08.31 45평 12층 2억 4,500만(동 추정) |
| 102동 | 12층 · 96세대 | 남향 | 26.04.17 30평 12층 2억 1,000만 |
| 103동로열 | 12층 · 72세대 | 남향 | 26.06.22 30평 10층 2억 2,500만 |
| 105동 | 12층 · 96세대 | 남향 | 26.10.25 30평 7층 2억 1,200만(동 추정) |
| 106동 | 12층 · 72세대 | 남향 | 25.10.17 30평 7층 1억 9,500만 |
| 107동 | 12층 · 96세대 | 남향 | 26.07.29 26평 1층 1억 6,000만 |
| 108동 | 12층 · 96세대 | 남향 | 26.05.04 22평 12층 1억 2,700만 |
| 109동로열 | 12층 · 72세대 | 남향 | 26.09.04 26평 3층 1억 5,000만 |
| 110동 | 12층 · 96세대 | 남향 | 26.09.13 22평 12층 1억 5,000만(동 추정) |
| 111동 | 12층 · 48세대 | 남향 | 25.09.16 26평 1층 1억 6,200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 황성초등학교 | 321m | 경북 상위 13% |
| 화랑초등학교 | 1.9km | 경북 상위 11% |
| 서라벌여자중학교 | 930m | 경북 상위 5% |
| 신라중학교 | 986m | 경북 상위 16% |
| 근화여자고등학교 | 1.4km | 경북 상위 54% |
| 경주고등학교 | 1.8km | 경북 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 동천동 아파트 비교
경주우방타운은 동천동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 683만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 경주푸르지오(평당 997만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 경주푸르지오 | 401 | 17년 | 997만 |
| 2위 | 경주우방타운 | 816 | 30년 | 683만 |
| 3위 | 동보자연뜰 | 48 | 20년 | 592만 |
| 4위 | 익수수 | 60 | 19년 | 557만 |
| 5위 | 선주(A공구) | 200 | 37년 | 498만 |
| 6위 | 삼성1차 | 180 | 33년 | 479만 |
| 7위 | 우주로얄맨션 | 324 | 35년 | 450만 |
| 8위 | 삼성2차 | 150 | 33년 | 430만 |
| 9위 | 삼성3차 | 149 | 32년 | 399만 |
| 10위 | 동원맨션 | 160 | 34년 | 368만 |
| 11위 | 월성맨션 | 120 | 35년 | 338만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
경주우방타운 라이벌 단지
리치고가 고른 경주우방타운의 라이벌 단지는 황성현대5차(황성동, 724세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 경주우방타운 2억 1,200만원, 황성현대5차 2억 1,000만원으로 경주우방타운이 1% 앞섰고, 2017년 이후 황성현대5차와의 반기 맞대결은 7승 12패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 경주우방타운 | 황성현대5차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 | 2억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 2억 500만 | 2억 1,200만 |
| 25년 상반기 | 2억 1,350만 | 2억 250만 |
| 25년 하반기 | 1억 8,000만 | 1억 9,500만 |
| 26년 상반기 | 2억 1,300만 | 2억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 2억 1,200만 | 2억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
경주우방타운 시세 10년 흐름
경주우방타운 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,434만원에서 2026년 11월 2억 511만원으로 10년간 +5.5% 올랐습니다. 최고점은 2015년 3월 2억 4,970만원이며 지금은 최고점 대비 -17.9%입니다. 최근 1년 +6.7%, 3년 -0.5%, 5년 -2.1%, 전세가율 81%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주위 인프라 잘되어 있고 주차걱정 없어요
Kairos100 · 2022.04깨끗하게 관리 잘 되는 곳이라 살면서 만족합니다
조경기 · 2022.04관리가 넘 깔끔하게 잘 되는 곳입니다. 삶의 만족도가 높아요^^
조경기 · 2022.03