원동 오산역e-편한세상2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산역e-편한세상2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

GTX가 서는 역 앞 대장 단지

오를 이유 3
1GTX-C 오산역 연장 확정

2024년 1월 연장 확정, 2028년 개통 목표. 서울 접근성이 통째로 바뀌는 구간에 놓임.

GTX-C 연장 확정 2024.012028년 개통 예정
2오산역 도보권 최대 규모

1,360세대 18개동, 최고 29층의 오산 마천루. 역과 IC를 양팔에 낀 자리를 선점함.

1,360세대 18개동2007년 준공 최고 29층
3국민평형이 끌고 가는 거래량

33평에서만 2025년 45건 손바뀜. 28·33·39·45평 네 구성이 수요를 고르게 받침.

33평 2025년 45건28·33·39·45평 구성
다들 뜯어말렸지만, 이곳은 정말 입지 하나는 깡패인 것 같습니다
남은 숙제 3
11.28대의 주차 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지명 변경 완료
GTX-C 연장 확정
시청 앞 지하공사 완료
GTX-C 오산역 개통

지금 여기 · GTX-C 연장 확정 · 2024.01

다음 이벤트 · 시청 앞 지하공사 완료공사가 끝나면 오산역 방면 차량 정체가 풀리고 도보 역세권의 체감이 온전해짐.

GTX가 서는 역 앞 도보권 대장 단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
오산역e-편한세상2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    오산원일초
    경기 상위 72%
    5분 / 0.2km
  • B
    오산원일중
    경기 상위 51%
    0.3km
  • S
    성호고
    경기 상위 10%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오산원일초등학교
B
상위 72%
 5분 / 0.2km
오산원일중학교
B
상위 51%
0.3km
운암고등학교
A
상위 37%
0.8km
성호중학교
C
상위 85%
0.9km
성호고등학교
S
상위 10%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    테크엘 오산공장
    670m
  • B
    공사
    오산동 881-1 근린생활시설 및 업무시설
    952m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
91점
매우좋음
생활
61점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오산역e-편한세상2단지 한눈에 보기

오산역e-편한세상2단지는 원동에 위치한 1,360세대 대단지 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

오산역e-편한세상2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.19 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.

오산역e-편한세상2단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.3억, 중층(10~19층) 4.2억~4.4억, 고층(20~29층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산역e-편한세상2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,294만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이숲어린이집 (25m), 하비어린이집 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원1동주민센터 (131m), 대원1동주민센터.원일초등학교 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 e-웃카페 (155m), 365종합의원 (169m)이 있습니다.

오산역e-편한세상2단지 단지 정보

세대수
1,360세대
입주
2007.06 (20년차)
층수
14~29층
용적률
228%
건폐율
13%
주차
1,750대 (세대당 1.28대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)
평형
28·33·34·39·45·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평3억 7,193만2억 6,274만
33평4억 3,591만2억 7,527만
39평4억 6,782만3억 126만
45평5억 3,553만3억 4,107만
52평5억 5,437만3억 6,165만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일동층거래가
2026.09.19—17층4억 4,000만
2026.09.19—4층4억 3,300만
2026.09.01—14층4억 3,500만
2026.08.07—12층4억 6,000만
2026.07.14215동4층4억 1,900만
2026.07.05—16층4억 2,700만
2026.07.01—17층4억 5,700만
2026.06.29217동8층4억 4,700만
2026.06.26205동25층4억직거래
2026.06.22—9층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 13건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 214동, 215동, 218동, 217동
  • 선호 층 17~26층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동19층 · 75세대—26.05.14 33평 2층 3억 6,500만
202동21층 · 79세대—26.09.19 33평 4층 4억 3,300만(동 추정)
203동20층 · 75세대남동향26.01.06 33평 4층 4억 500만
204동20층 · 73세대남향26.06.15 33평 7층 4억 1,000만
205동27층 · 106세대남향26.06.26 33평 25층 4억
206동25층 · 50세대남향26.07.06 39평 11층 4억 8,000만
207동27층 · 104세대남향26.03.18 39평 25층 4억 7,000만
208동29층 · 85세대남동향26.04.15 33평 6층 3억 8,000만
209동28층 · 73세대—26.05.01 33평 9층 4억 1,500만
210동27층 · 70세대—26.06.06 33평 4층 4억 1,000만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동21층 · 40세대남서향—
212동29층 · 85세대—26.06.06 45평 3층 5억 1,500만
213동26층 · 52세대남동향25.10.22 39평 13층 5억 2,400만
214동로열14층 · 28세대남서향26.02.03 28평 9층 3억 9,800만
215동로열26층 · 86세대남향26.07.14 33평 4층 4억 1,900만
216동27층 · 106세대동향26.08.27 28평 27층 3억 7,000만(동 추정)
217동로열27층 · 91세대—26.06.29 33평 8층 4억 4,700만
218동로열22층 · 82세대남향26.03.10 33평 21층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오산원일초등학교241m경기 상위 72%
오산원일중학교294m경기 상위 51%
성호중학교913m경기 상위 85%
운암고등학교786m경기 상위 37%
성호고등학교975m경기 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 적당히 살기 좋은 곳입니다.

    융기스 · 2022.10

  • 나무가 많아 행복한 아파트.

    만족#48 · 2022.06

  • 슬세권.초품아.자연환경 등 살기좋은 아파트!!!

    만족#48 · 2021.07

자주 묻는 질문

오산역e-편한세상2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오산역e-편한세상2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.19 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.
오산역e-편한세상2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
오산역e-편한세상2단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.3억, 중층(10~19층) 4.2억~4.4억, 고층(20~29층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오산역e-편한세상2단지 33평 보유세는 얼마인가요?
오산역e-편한세상2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,294만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오산역e-편한세상2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다.
오산역e-편한세상2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오산역e-편한세상2단지는 원동에 위치한 1,360세대 대단지 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
오산역e-편한세상2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오산원일초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.
오산역e-편한세상2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이숲어린이집 (25m), 하비어린이집 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원1동주민센터 (131m), 대원1동주민센터.원일초등학교 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 e-웃카페 (155m), 365종합의원 (169m)이 있습니다.

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